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Maison T4 au calme avec piscine

Prix 386 900 €
Ref 24-6326

Description de l'offre

Marseillan (34), située en fond d'impasse à proximité des plages, Philippe vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 78 m² avec piscine. Elle se compose d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, un salon, une chambre avec salle de bains et wc attenants, une chambre avec salle d'eau et wc. Une remise côté séjour peut être exploitée pour un agrandissement. A l'extérieur : une piscine semi-enterrée, sécurisée, avec terrasse bois. Equipements et aménagements : climatisation réversible, chauffe eau électrique, fenêtres PVC double vitrage et volets bois. L’avis du professionnel : Une maison fonctionnelle et confortable idéalement située au calme hors lotissement, près des plages. On apprécie la pièce de vie ouvrant sur l’extérieur sans vis-à-vis, le jardin ceinturant entièrement clôturé. A proximité : plages de Marseillan, tous commerces, gare, pistes cyclables, bus, établissements scolaires à Agde et Marseillan. Taxe foncière : 1388 euros. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr” Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS, agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°889517736 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à joindre Philippe Thomas au O6 82 11 60 34 (disponible 7j/7).

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces

78
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34340
Surface habitable (m²)	78 m²
surface terrain	854 m²
Surface loi Carrez (m²)	78 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Electrique, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Radiateur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de parking	4
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1949
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	386 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 388 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 550 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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