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Villa T5 de plain-pied lumineuse et au calme avec grand jardin

Prix 449 000 €
Ref 25-6338

Description de l'offre

Cournonsec à 15 minutes à l’ouest de Montpellier et 20 minutes des plages, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente en exclusivité dans le secteur prisé du mas de bonnel cette villa indépendante de plain-pied T5 de 113m² avec piscine et garage sur plus de 1200 m² de terrain. A 2 pas de toutes les commodités et au calme elle se compose de : Une entrée donnant sur la pièce à vivre de 44m² avec cuisine et cheminée avec insert ouvrant sur la terrasse de 40m² et le jardin (exposé sud-est). Une première chambre pouvant faire office de bureau ou autre de 15m² est accessible depuis la cuisine. Côté nuit, le couloir donne accès à 3 autres chambres (10.5m², 10.6m² et 12m²) toutes avec placard, un wc séparé et la salle d’eau. Un garage de 24m² complète ce descriptif. A l’extérieur, venez profiter de la terrasse, de la piscine (2.5mX 4m), et du jardin pour partager des moments conviviaux avec la famille ou les amis. Ses atouts : Lumineuse, au calme, bien exposée, plafond cathédrale, climatisation réversible. Pour votre confort : menuiserie PVC double vitrage (2022), ballon thermodynamique (2022), moustiquaires, cuisine récente, carport, serre de 10m², volière etc… Prix : 449 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : O6 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

113
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34660
Surface habitable (m²)	113 m²
surface terrain	1 250 m²
Surface loi Carrez (m²)	113 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	5

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1982
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 044 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 700 € et 1 010 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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