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VIlla 200m2 T8

Prix 750 000 €
Ref 6235

Description de l'offre

Le Grau d'Agde, dans le Sud de la France à proximité de Sète, et de Béziers, à 10 mn de la plage, du centre ville et proche de tous les commerces nécessaires. IMMO ANGELS vous présente cette villa de 200m2 sur un terrain de 1600m2 sans vis-à-vis, située dans un quartier résidentiel calme. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Un hall dessert : le séjour de 60m2 s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud de 50 m² Une cuisine indépendante, entièrement équipée avec cellier Un wc et un dressing Le grand garage attenant À l’étage, l'élégant escalier mène à la mezzanine pouvant servir de bureau, ainsi que : 4 chambres dont deux suites parentales avec salles d’eau privatives. Une salle de bain avec baignoire et douche. Un WC indépendant et un second dressing Côté jardin, profitez d'une grande terrasse et d'une piscine de 8x4m au sel. L’avis du professionnel : des volumes, de la luminosité, de grands espaces intérieurs et extérieurs en font une villa rare sur le marché. Cette propriété, au-delà de son charme, se distingue par des équipements de qualité : menuiserie en PVC double vitrage, climatisation réversible, chauffage au sol, système d'alarme et vidéosurveillance, chauffe-eau de 300L, arrosage automatique, forrage. Si vous souhaitez devenir cette propriété, contactez 7/7j Stéphane VALEZ au O6.42.61.3O.64. Agent Commercial inscrit au RSAC n° 483 462 396 à Montpellier et Clara ALVAREZ au O7 7O 68 33 64 agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur georisques.gouv.fr. Son prix est de 750 000€, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (barème consultable sur notre site)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

8
Pièces

200
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34300
Surface habitable (m²)	200 m²
surface terrain	1 600 m²
Surface loi Carrez (m²)	200 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	8
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Electrique, Climatisation
Type de chauffage	Au sol, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	1989
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	750 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	3 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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