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Nîmes prestige sublime villa contemporaine, piscine, double garage, dépendance.

Prix 895 000 €
Ref 25-6330

Description de l'offre

Nîmes, au cœur d’un secteur privilégié et sa nature préservée, à quelques minutes du centre-ville et de la Maison Carrée, découvrez tout le confort et l’esthétique de cette villa contemporaine récente de plain-pied déployée sur plus de 173m² habitables, une dépendance, double garage, l'ensemble orienté vers un sublime espace piscine et son jardin esprit garrigue. La pièce de vie de plus de 60m² est centrale, la cuisine haut de gamme, le tout prolongé par un accès direct à la terrasse et la magnifique piscine. A l'écart, se dévoile un premier espace nuit façon master suite parentale XXL, le second espace nuit offre trois chambres dont une suite avec salle d'eau et wc. Chaque pièce est tournée vers l'espace piscine paysager, le pool house et ses terrasses. Cette villa s’impose tant par ses volumes intérieurs et extérieurs que par son style et sa qualité. Tout est pensé pour votre confort de l'agencement (buanderie, rangements, dressing, garage de plus de 50m²) aux équipements (climatisation gainable, poêle à bois, domotique etc..). Découvrez un art de vivre et contactez Angélique au 06.73.78.03.60. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes n°501834857 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

173.48
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	30900
Surface habitable (m²)	173,48 m²
surface terrain	3 200 m²
Surface loi Carrez (m²)	173,48 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur, Electrique, Bois
Type de chauffage	Air pulsé, Convecteur, Poêle
Format de chauffage	Individuel, Collectif, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Année de construction	2021

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	895 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 643 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 340 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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