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Superbe T2 de 50M2 Fontenay-le-Fleury

Prix 262 000 €
Ref 6331

Description de l'offre

À Fontenay le Fleury, Arthur a le plaisir de vous proposer un superbe T2 de 50 m2 avec terrasse idéalement situé dans une résidence sécurisée de standing avec ascenseur livrée en 2021. Sa pièce de vie avec cuisine ouverte parfaitement équipée est tres lumineuse. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse avec dressing, une salle d’eau et une belle terrasse de 6m2 pour se relaxer. Pour votre confort, le chauffage est au gaz et les volets électriques (système domotique). Cet appartement est doté de nombreux avantages, Il est vendu avec un double parking en sous sol. Il est idéalement situé à proximité immédiate des transports, des commerces, du marché et de la mairie. Ici tout se fait à pieds. Son prix est de 262000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10-07-1965 de 244lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1649 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10-07-1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Vous l’aurez compris, si vous recherchez un bien idéalement placé et aux dernières normes, n’attendez plus et contactez Arthur Vesson agent commercial immobilier en Entreprise Individuelle au 06 66 15 31 92 immatriculé au RSAC de Montpellier 902 960 301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Disponible 7/7

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

50
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	78330
Surface habitable (m²)	50 m²
Surface loi Carrez (m²)	50,11 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz, Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Cave	NON
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2021

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	64
nombre de lots	244
Quote Part annuelle des charges	1 649 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	262 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	137 €
Taxe foncière annuelle	1 220 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 350 € et 570 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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