Description de l'offre

SPECIAL INVESTISSEURS COLLOCATION APPARTEMENT T4 DE 70 M² AVEC BALCONS, GARAGE ET CAVE, RESIDENCE CALME ET ENTRETENUE - RENTABILITE INTERRESSANTE Au nord-Ouest de Montpellier dans le quartier recherché de Celleneuve, Immo Angels, vous présente en exclusivité cet appartement T5 d’environ 70 m² avec garage et cave entièrement rénové en 2021 qui offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, tramway (lignes 1 et 3), écoles, collèges, lycées, et accès rapide à l’autoroute. Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un grand parking collectif, cet appartement lumineux et sans vis à vis se distingue par son agencement pensé pour la colocation. Actuellement loué à 4 colocataires pour un loyer global de 2 120 € charges comprises. L’appartement se compose d’une entrée qui mène à un espace commun comprenant un salon-séjour avec une cuisine équipée et un cellier. Côté nuit, vous trouverez 4 chambres privatives, dont 3 avec balcon indépendant, une salle d’eau et un WC commun. Ce bien est situé dans un emplacement stratégique : à seulement 20 minutes des plages, 15 minutes du centre-ville, de la gare et de l’aéroport, et à 10 minutes de l’autoroute. Les atouts : Une rentabilité intéressante, une résidence sécurisée avec façade refaite en 2020, porte d’entrée blindée, climatisations installées en 2024 dans deux chambres, menuiseries PVC et double vitrage, cumulus neuf, isolation et sol refait en 2021, fibre optique, interphone, un garage, une cave et d’autres atouts à découvrir. L’avis du professionnel : Cet appartement parfaitement agencé pour la colocation, représente une opportunité rare à Montpellier grâce à sa rentabilité attractive et sa localisation idéale.Pour découvrir ce bien unique et ses nombreux autres atouts, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! La taxe foncière est 1700 euros. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 Juillet 1965 de 540 lots. La quote part des charges de copropriété est d'un montant annuel de 2400 euros chauffage et eau froide comprise. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L615-6 du CCH. Le prix: 183 500 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires.Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7), chers confrères, je suis ouvert à l'inter agence

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