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Maison T6 de 140 m², garage et annexe sur 850 m² de terrain.

Prix 446 000 €
Ref 6322

Description de l'offre

Saint-Brès, à 8 minutes de Mauguio et 15 minutes de Montpellier, de la gare TGV, de l’aéroport et 20 minutes des plages, à 2 pas de l'autoroute A9, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous présente cette villa indépendante T6 de 140m² avec garage et une annexe sur 850m² de terrain. Au calme et à 2 pas de toutes les commodités elle se compose de 2 appartements que l’on peut réunir facilement par un escalier intérieur déjà existant. Au Rez-de-chaussée le T2 de 60m² avec la pièce à vivre et cuisine ouverte de 30m², une chambre avec placard, la salle de bain ainsi que le garage de 26m². A l’étage, le T4 de plus de 80m² à rénover avec l’entrée qui donne sur le couloir et distribue la cuisine, le salon/séjour, les 3 chambres, le wc séparé et la salle d’eau. A l’extérieur, venez profiter du jardin, de la terrasse et d’un garage séparé de 30m² sur cette parcelle de 850m². Ses atouts : 4 faces, exposition SUD, moustiquaires, volets électriques dans les chambres et le salon au premier étage, possibilité de réunir les 2 appartements. Prix : 446 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur de 3.72% TTC. Prix net vendeur 430 000 €. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EIRL David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

140
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	34670
Surface habitable (m²)	140 m²
surface terrain	850 m²
Surface loi Carrez (m²)	140 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	1

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Autre
Type de chauffage	Radiateur, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1965

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	446 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	3,72 %
Taxe foncière annuelle	1 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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