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Propriété Occitane remarquable

Prix 1 795 000 €
Ref 25-6347

Description de l'offre

Faites l'acquisition de cette propriété remarquable idéalement situé à Lamalou-les-Bains (Hérault), au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc et reconnue pour sa station thermale, de près de 1000 m² de surfaces sur 3 hectares de terrain. À seulement 40 minutes de Béziers, à 1h20 de Montpellier et à proximité de Valras Plage, cet écrin plein de potentiel est un véritable havre de paix, parfaitement adapté pour un projet touristique, un centre de bien-être, un centre de formation ou un lieu événementiel. Un emplacement idéal : Situé entre Montpellier et Barcelone, dans un secteur prisé pour le slow tourisme. À proximité de sources thermales et d’une station thermale reconnue internationalement. Un lieu polyvalent pour divers projets : * Hébergement touristique avec potentiel pour un concept "quiet luxury". * Siège hospitality idéal pour une entreprise ou un centre de formation. * Healthy Center ou espace dédié à la santé et au bien-être. Caractéristiques principales : - Capacité d’accueil : Minimum 30 convives , possibilité 40 , avec 4 gîtes aménagés d'une superficie totale de 381 m² - Une salle de séminaire avec une terrasse de 120 m² spacieuse et conforatble offrant une vue incroyable sur les vignes et l'Orb - Une annexe avec 2 étage possible - Une salle de yoga de 90 m² - Habitation principale de 350 m². - 450 m² de grenier aménageable pour divers aménagements. - Grand parking sécurisé et abritée - Une cour intérieure à l'abri du vent idéale pour les réceptions estivales - Une terrasse - 3 Hectares d'espace dont un parc arboré de 1,3 hectare avec piscine sans vis-à-vis. - Vue exceptionnelle et cadre naturel apaisant. Un bien entièrement rénové : ° Rénovation complète avec toiture, menuiseries et piscine refaites. ° Prestations modernes et élégantes, prêtes à être exploitées. ° Mobilier inclus, à l’exception de quelques pièces privatives. Ce domaine rare, alliant charme historique, prestations modernes et potentiel important, constitue une base idéale pour réaliser vos projets dans un cadre exceptionnel. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur (barème consultable sur le site). Disponible 7/7j. DPE en D Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite de ce bijou immobilier d'exception ! Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par votre binôme immobilier : France Dholander 06.22.94.47.77 et Caroline Le Burel, agent commercial en Entreprise Individuelle : n° 494 885 932 inscrit au RSAC de Nîmes et 478097116 au RSAC de Montpellier

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

30
Pièces
731
14
Chambres
Label Value
Code postal 34800
Surface habitable (m²) 731 m²
surface terrain 3 ha
Nombre de chambre(s) 14
Nombre de pièces 30
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 7
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Nombre de parking 30
Année de construction 1900
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 795 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 8 924 €
DPE
DPE
DPE ANCIENNE VERSION
Label Value

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