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MAISON D'EXCEPTION COEUR DE VILLE BAILLARGUES

Prix 850 000
Ref 6362

Description de l'offre

Immo Angels vous présente cette Maison de 275 m² + 243 m² de dépendance en plein coeur de Baillargues. La description de cette propriété met en avant ses nombreux atouts comme le calme, aucun vis à vis et l'agencement de ses espaces. Voici un résumé des points clés : Deux batiments qui se font face séparés par un jardin, une piscine et la quiétude d'un lieu privilégié et exceptionnel. Bâtiment Principal (275 m²) Au Rez-de-chaussée : - Entrée - Double salon avec vue sur le jardin et piscine - Bureau avec cheminée - Cuisine moderne avec cheminée - 1 WC indépendant - Hauteur sous Plafonds : 4,5 mètres A l'Étage : - 5 chambres entre 18 et 26 m2 dont une suite parentale avec dressing - 2 salles de bains - 1 salle d'eau - 2 WC indépendants - Accessible par un large escalier en pierre Bâtiment Secondaire (241 m²) Au Rez-de-chaussée : - Très grande salle de réception (90 m²) - Spa avec sauna, bassin, salle de sport A l'Étage : - Grand 2 pièces (100 m²) entièrement aménagé avec cuisine ouverte Espaces supplémentaires - Deux espaces servant de remise / atelier et local technique - Garage (50 m²) Avis de l'agent immobilier La propriété est décrite comme ayant un charme incroyable, idéale pour une grande famille, pouvant accueillir enfants et parents, et/ou pour une profession libérale souhaitant créer des espaces de travail indépendants. Idéalement située dans le village, tous les commerces, écoles, transports sont à quelques pas. Gare TER à 10 min à pied (Montpellier Saint Roch en 8 min), Entrée d'autoroute à 5 min en voiture. Le prix affiché constitue un premier prix d’offre possible honoraires de négociation inclus. Vos offres seront transmises directement au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir, ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. N’hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ! Barème consultable sur notre site : www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au O6 42 61 30 64. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 483 462 396 à Montpellier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

12
Pièces
518
6
Chambres
Label Value
Code postal 34670
Surface habitable (m²) 518 m²
surface terrain 769 m²
Surface loi Carrez (m²) 518 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Gaz de ville, Bois, Electrique
Type de chauffage Au sol, Radiateur, Cheminée, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 850 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 866 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 780 € et 6 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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