MAISON D'EXCEPTION COEUR DE VILLE BAILLARGUES
Prix
850 000 €
Ref 6362
Description de l'offre
Immo Angels vous présente cette Maison de 275 m² + 243 m² de dépendance en plein coeur de Baillargues. La description de cette propriété met en avant ses nombreux atouts comme le calme, aucun vis à vis et l'agencement de ses espaces. Voici un résumé des points clés : Deux batiments qui se font face séparés par un jardin, une piscine et la quiétude d'un lieu privilégié et exceptionnel. Bâtiment Principal (275 m²) Au Rez-de-chaussée : - Entrée - Double salon avec vue sur le jardin et piscine - Bureau avec cheminée - Cuisine moderne avec cheminée - 1 WC indépendant - Hauteur sous Plafonds : 4,5 mètres A l'Étage : - 5 chambres entre 18 et 26 m2 dont une suite parentale avec dressing - 2 salles de bains - 1 salle d'eau - 2 WC indépendants - Accessible par un large escalier en pierre Bâtiment Secondaire (241 m²) Au Rez-de-chaussée : - Très grande salle de réception (90 m²) - Spa avec sauna, bassin, salle de sport A l'Étage : - Grand 2 pièces (100 m²) entièrement aménagé avec cuisine ouverte Espaces supplémentaires - Deux espaces servant de remise / atelier et local technique - Garage (50 m²) Avis de l'agent immobilier La propriété est décrite comme ayant un charme incroyable, idéale pour une grande famille, pouvant accueillir enfants et parents, et/ou pour une profession libérale souhaitant créer des espaces de travail indépendants. Idéalement située dans le village, tous les commerces, écoles, transports sont à quelques pas. Gare TER à 10 min à pied (Montpellier Saint Roch en 8 min), Entrée d'autoroute à 5 min en voiture. Le prix affiché constitue un premier prix d’offre possible honoraires de négociation inclus. Vos offres seront transmises directement au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaires ne sont à prévoir, ni pour l’acquéreur, ni pour le vendeur. N’hésitez pas à nous appeler pour organiser une visite ! Barème consultable sur notre site : www.immoangels.com Bien présenté par Stéphane VALEZ au O6 42 61 30 64. Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC N° 483 462 396 à Montpellier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

12
Pièces

518
m²

6
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 34670 |
Surface habitable (m²) | 518 m² |
surface terrain | 769 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 518 m² |
Nombre de chambre(s) | 6 |
Nombre de pièces | 12 |
Nombre de niveaux | 1 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 3 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Gaz de ville, Gaz de ville, Bois, Electrique |
Type de chauffage | Au sol, Radiateur, Cheminée, Panneaux rayonnant |
Format de chauffage | Individuel, Individuel, Individuel, Individuel |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 1 |
Nombre de garage | 1 |
Exposition | SUD-OUEST |
Année de construction | 1850 |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | NON |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 850 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 2 866 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 780 € et 6 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre