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Maison 6 pièces avec grand garage

Prix 388 500 €
Ref 25-6371

Description de l'offre

Charente-Maritime (17) sur la commune prisée de Royan à 1,7 km de la plage de la Grande Conche, Stéphane vous présente cette maison de 5 pièces sur deux niveaux de 120 m² environ. En rez-de-chaussée , vous profiterez d'un hall d'entrée, d'une chambre de 19 m2, de WC et d'un grand garage de 62 m2 avec espace buanderie. À l'étage, vous trouverez un salon/salle-à-manger traversant ouvert sur terrasse et balcon, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Bien équipée d'huisseries et stores PVC, d'une chaudière à gaz de ville de 2024. Ce bien est situé sur un terrain de 520 m² qui offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules dont camping-car, bateau, camionnette… L'avis du professionnel : Charmante maison bien entretenue avec transports en communs, lycée à proximité et mer à vélo. Cette maison peut convenir à une résidence principale ou secondaire comme à une cohabitation intergénérationnelle, également à un usage mixte domicile et profession libéral et artisan. Ce bien est proposé au prix de 388 500€, honoraires d'agence charge acquéreur de 5 % inclus soit 18 500€. Contactez Stéphane THIOLLET E.I. au O6.24.53.22.47 ou à s.thiollet@immoangels.com, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) N° 843.964.677. Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

120
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	17200
Surface habitable (m²)	120 m²
surface terrain	520 m²
Surface loi Carrez (m²)	120 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz de ville
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	OUEST
Année de construction	2001
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	388 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	5 %
Taxe foncière annuelle	2 383 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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