Description de l'offre

Au cœur du quartier prisé de Pompignane, découvrez ce superbe duplex T4 de 78 m², situé en rez-de-jardin d'une résidence moderne.Alliant confort, élégance et emplacement idéal, ce bien séduira autant les familles que les investisseurs. Une conception intérieure soignée et fonctionnelle Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une cuisine ouverte au design contemporain, d’une chambre avec salle d'eau et terrasse, et d’un WC indépendant. Ces espaces ont été pensés avec soin pour offrir une atmosphère conviviale et raffinée.À l’étage, vous découvrirez deux chambres. Une deuxième salle d'eau moderne et élégamment aménagée, ainsi qu’un second WC, viennent compléter cet intérieur parfaitement conçu. Un jardin de 22 m² ajoute un atout supplémentaire à ce bien. Deux places de stationnement privatives sont incluses, offrant un confort quotidien optimal.La résidence propose des prestations de grande qualité, avec notamment un rooftop offrant une vue imprenable sur les environs, ainsi qu’un ascenseur garantissant praticité et accessibilité pour tous. Le cadre de vie est calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun.Les résidents bénéficient également d’un appartement dédié à la location courte durée (30 € la nuit), un avantage unique et pratique pour accueillir des invités. Un bien intégré dans une copropriété bien entretenue Cet appartement est situé dans une copropriété de 117 lots, soigneusement entretenue. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 1 380 €, et aucune procédure en cours ne vient troubler la sérénité de la résidence. Un prix attractif pour une opportunité unique Proposé au prix de 400 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur), cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour devenir propriétaire de ce bien, contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7 au 06 77 03 94 12.Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.

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