Duplex T4 86 m² -3e étage - quartier Pompignane
Prix
479 000 €
Ref 6360-D301
Description de l'offre
Au cœur du quartier prisé de Pompignane, découvrez ce superbe duplex T4 de 86 m², situé au 3e étage d'une résidence moderne.Alliant confort, élégance et emplacement idéal, ce bien séduira autant les familles que les investisseurs. Une conception intérieure soignée et fonctionnelle Le rez-de-chaussée se compose d’un spacieux séjour baigné de lumière, d’une cuisine ouverte au design contemporain et d’un WC indépendant. Ces espaces ont été pensés avec soin pour offrir une atmosphère conviviale et raffinée.À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain moderne et élégamment aménagée, ainsi qu’un second WC, viennent compléter cet intérieur parfaitement conçu. Deux terrasses de 25 et 5 m² ajoutent un atout supplémentaire à ce bien. Deux places de stationnement privatives sont incluses, offrant un confort quotidien optimal.La résidence propose des prestations de grande qualité, avec notamment un ascenseur garantissant praticité et accessibilité pour tous. Le cadre de vie est calme et verdoyant, tout en étant proche des commerces, des écoles et des transports en commun.Les résidents bénéficient également d’un appartement dédié à la location courte durée (30 € la nuit), un avantage unique et pratique pour accueillir des invités. Un bien intégré dans une copropriété bien entretenue Cet appartement est situé dans une copropriété de 117 lots, soigneusement entretenue. Les charges courantes annuelles s’élèvent à 1 380 €, et aucune procédure en cours ne vient troubler la sérénité de la résidence. Un prix attractif pour une opportunité unique Proposé au prix de 479 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur), cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour devenir propriétaire de ce bien, contactez Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7 au O6 77 O3 94 12.Agent commercial inscrit au RSAC de Carcassonne sous le numéro 984 170 902, il vous accompagnera dans la réalisation de votre projet immobilier.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

4
Pièces

86
m²

3
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 34000 |
Surface habitable (m²) | 86 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 86 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 4 |
Etage | 3 |
Nombre de niveaux | 2 |
Ascenseur | OUI |
Vue | jardin |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
Mode de chauffage | Pompe à chaleur |
Type de chauffage | Air pulsé |
Format de chauffage | Individuel |
Interphone | OUI |
Balcon | NON |
Terrasse | OUI |
Cave | NON |
Exposition | NORD-SUD |
Année de construction | 2024 |
Label | Value |
---|---|
Copropriété | OUI |
Lot n° | D301 |
nombre de lots | 117 |
Quote Part annuelle des charges | 1 380 € |
plan de sauvegarde | NON |
statut du syndic | pas de procédure en cours |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 479 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Charges | 115 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 452 € et 612 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre