Description de l'offre

Nézignan-l’Évêque (34), village pittoresque et plein de charme au cœur de l’Hérault. Le village, connu pour son patrimoine historique, béneficie d’un accès facile aux commodités. Vous y trouverez une épicerie, une boulangerie, des restaurants, une école, une poste et des services de proximité. La commune se distingue également par ses marchés locaux et ses chemins de randonnée. Sa localisation stratégique, à seulement 5 minutes de Pézenas, 15 minutes des plages méditerranéennes, 15 mn de Béziers et à proximité des grands axes routiers, en fait un lieu de vie recherché.   Niché dans un hôtel particulier du XVIIe siècle composé de seulement cinq lots, ce bien combine le charme de l’ancien et le confort moderne.   L’appartement dispose d’une surface de 45 m² avec un salon climatisé, une cuisine aménagé, une chambre de 13 m² avec rangements et climatisation ouvrant sur une cour privative de 12 m², une salle d’eau, un WC séparé et un atelier indépendant de 20 m².   Actuellement loué pour 530 € hors charges avec un bail en cours jusqu’au 31 mars 2027, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une future résidence principale.   Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 3 lots à usage d'habitation, la quote-part budget prévisionnel est de 600euros/an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 92 000€, les honoraires sont à la charge vendeur.( barème consultable sur notre site) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.géorisques.gouv.fr.   Affaire suivie par Jean-Paul SALASC (O6 60 83 80 61) agent commercial en Entreprise Individuelle inscrit au RSAC de Béziers n°441 273 240 et EI Clara ALVAREZ (O7 70 68 33 64) Agent Commercial en immobilier inscrit au RSAC de Béziers n° 981 666 621.

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