Description de l'offre

Villa Moderne de 2023 – Proche de Ganges En Exclusivité, en vente intéractive, nous vous proposons cette villa contemporaine située à seulement 1 km de Ganges, porte Sud des Cévennes, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO. Ce bien offre un cadre de vie parfait, alliant confort et modernité, dans une région prisée pour sa nature et son patrimoine L'habitation de plain-pied comprend 122 m2 avec notamment une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte intégrée, ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau est également disponible pour le confort de toute la famille. Les équipements modernes tels que les volets roulants électriques et la climatisation gainable permettent de réguler aisément la luminosité et la température. Le séjour spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, donne accès à deux terrasses parfaites pour profiter de l’extérieur. Au niveau inférieur, vous disposez de 165 m² avec une hauteur sous plafond de 3,40m, actuellement utilisé en garage, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Notamment l'aménagement d'un pool-house et/ou transformation en partie habitable. Le terrain de 1 230 m², agrémenté d’une piscine fonctionnant au sel, vous assure une vue imprenable sur les environs. L'ensemble est clos et l'accès se fait via un portail électrique. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison moderne et spacieuse dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé, au prix de départ de 400 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21. VENTE INTERACTIVE, le prix affiché correspond au montant de la première offre envisageable, honoraires de négociation inclus. Chaque offre sera transmise aux vendeurs, lesquels resterons libres d'y apporter une réponse favorable. Aucun frais complémentaires ne seront facturés, que cela soit aux acquéreurs ou aux vendeurs.Afin de vous positionner sur ce bien d’exception, il vous faudra établir une demande d’accréditation sur le site : https://www.36h-immo.com - Une fois votre accréditation validée, il vous sera possible d'émettre vos offres.

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