Villa plain-pied avec vue dégagée, proche Anduze
Prix
294 000 €
Ref 25-6369
Description de l'offre
Située à Boisset-et-Gaujac, aux portes des Cévennes, cette charmante villa de plain-pied de 100 m² offre un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d’un vaste salon-séjour, équipé d’un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace convivial donne accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un toilette séparé. Nombreux placards de rangements Le tout s’étend sur un terrain de 2 300 m², mêlant garrigue et espaces naturels, agrémenté de nombreux coins de détente. Vous y trouverez également un chalet en bois indépendant de 18,5 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre d’amis, atelier...) ainsi qu’une remise/atelier de 14m² idéale pour les bricoleurs. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités locales, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 294 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Barème consultable sur notre site. Contactez Michael ROGER au 06.79.63.47.54, agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

4
Pièces

99
m²

3
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 30140 |
Surface habitable (m²) | 99 m² |
surface terrain | 2 305 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 4 |
Nombre de niveaux | 1 |
Vue | Dégagée |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 1 |
Cuisine | AMERICAINE |
Type de cuisine | SEMI-EQUIPEE |
Mode de chauffage | Granules |
Type de chauffage | Poêle |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de parking | 4 |
Exposition | SUD-OUEST |
Année de construction | 1996 |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 294 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 1 012 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 230 € et 1 730 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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