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Annecy vieille ville - Très beau deux pièces de 50m2 avec grande terrasse de 12 m2

Prix 347 000 €
Ref 6409

Description de l'offre

Venez découvrir dans le triangle d'or ce deux pièces de 50 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse couverte de 12 m2, une véritable pièce en plus. Donnant sur une place, il n'y a pas de vis-à-vis direct. Situé au deuxième étage sans ascenseur cet appartement vous propose une pièce de vie de plus de 30 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une cuisine entièrement équipée. Cette pièce s'ouvre sur la terrasse couverte et un grenier de rangement. La chambre en alcôve et la salle de bain avec placards, baignoire et machine à laver le linge complètent cet appartement. Entièrement rénové en 2016-2017, l'appartement propose des prestations de belle qualité et un diagnostic énergétique en E, vous permettant de louer sereinement si vous le souhaitez. Enfin un deux pièces où l'on ne se sent pas à l'étroit ! Un bien unique au coeur de la ville, proche de tout et avec un véritable extérieur pour les beaux jours. Prix de vente de l'appartement 347 000 euros. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété, est situé dans une copropriété de 47 lots dont 21 lots à usage d'habitation. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 106 euros/mois. Logement à consommation d'énergie classe E. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien vous est proposé par EI Delphine ROCHEREAU 06 86 53 51 81, Agent Commercial Immobilier immatriculé 798 675 062 RSAC d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

2
Pièces

47
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	74000
Surface habitable (m²)	47 m²
Surface loi Carrez (m²)	47 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	2
Nombre de niveaux	3
Ascenseur	NON
Vue	Vielle ville

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Terrasse	OUI
Cave	NON
Quartier	Annecy, centre

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	11
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	347 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	106 €
Taxe foncière annuelle	577 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 080 € et 1 520 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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