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T3 neuf dans l'ancien avec vue – Montpellier Écusson

Prix 319 000 €
Ref 6404

Description de l'offre

Montpellier Ecusson, Appartement T3 de 67,12 m², en pignon (double exposition) avec vue dégagée, situé au 2ᵉ étage sur 3 d’un bel immeuble ancien dont toutes les parties communes vont être rénovées – (travaux votés et payés). L’appartement a été entièrement réhabilité, du sol au plafond, en préservant le charme de l’ancien : hauteurs sous plafond, barres au sol, cheminée en marbre, carreaux de ciment dans les sanitaires, parquet massif en pointe de Hongrie, huisseries en bois… et bien plus encore. Composition Entrée avec placard/cellier Deux chambres avec rangement Grande pièce de vie de 32 m² avec salon et cuisine Toilettes séparées Salle d’eau avec double vasque Les plus Chauffage électrique haute qualité – DPE C Vue dégagée sur l’église Saint-Roch Cave de 8 m² La toiture a été refaite en 2023, vous entrerez donc dans une copropriété neuve ultra saine. *** Contact GREGROY FAVRE : 06 50 60 34 35 *** Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Ce bien est situé dans une copropriété soumise à la loi No65-557 du 10 juillet 1965 de 12 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes : 900 €. Prix de vente : 334 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par GREGORY FAVRE, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier 478 131 162 EN Auto-Entreprise *** Contact GREGROY FAVRE : 06 50 60 34 35 ***

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces

67.12
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34000
Surface habitable (m²)	67,12 m²
Surface loi Carrez (m²)	67,12 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	2
Ascenseur	NON

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Electrique
Type de chauffage	Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Cave	OUI
Surface cave (m²)	8
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
nombre de lots	6
Quote Part annuelle des charges	900 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	319 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	75 €
Taxe foncière annuelle	990 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 890 € et 1 250 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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