< Retour

MAISON VIGNERONNE DE 95 M² HABITABLE ENVIRON ET GARAGE DE 98 M²

Prix 162 000 €
Ref 25-6457

Description de l'offre

À Plaissan, charmante commune nichée dans un cadre paisible à la campagne, à deux pas de l’A75 et de Clermont-l’Hérault avec toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, lycée…), et à seulement 30 minutes de Montpellier et des plages, Immo Angels vous invite à découvrir cette jolie maison vigneronne de 95 m² environ sur deux niveaux, sans vis-à-vis, avec un vaste garage de 98 m² offrant de nombreuses possibilités. Baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, elle propose un espace de vie fonctionnel et agréable : un couloir dessert d’un côté le salon-séjour avec un coin cuisine et balcon, et de l’autre, l’espace nuit composé d’une première chambre/bureau, de deux chambres avec balcon privatif, d’une salle d’eau, d’une buanderie et d’un WC. Ses atouts : Maison lumineuse et bien construite, nombreuses possibilités d’aménagement, grand garage, climatisation réversible, puits, révision toiture faite récemment. Le coup de cœur du pro : une maison pleine de charme, idéale pour une famille en quête d’un nid douillet, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Le prix: 162 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur de 8% TTC (prix net vendeur 150 000 euros ). Risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par EI François COMBE, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n°531489128.Barème consultable : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Contact : O6 50 41 53 61 (disponibles 7j/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces

94
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34230
Surface habitable (m²)	94 m²
surface terrain	95 m²
Surface loi Carrez (m²)	94 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	4
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SANS
Mode de chauffage	Climatisation, Electrique
Type de chauffage	Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	NON
Murs mitoyens	2
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	162 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus	150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur	8 %
Taxe foncière annuelle	674 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 740 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

Contacter l'agence

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)

* Champs obligatoires

* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre