Ein Muss
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- Wohnfläche131 m²
- Räume5
- HebenNein
- Baujahr1884
Wohnung zu verkaufen, 5 Teile - Muespach-le-Haut 68640
179 000 €
Beschreibung der Immobilie
131 m² avec terrasse – alternative idéale à un appartement familial.
À seulement 20 minutes de la frontière suisse, dans un village recherché du Sundgau, découvrez cette authentique maison alsacienne d’environ 131 m² habitables, offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement calme et agréable.
Avec ses volumes généreux, son cachet préservé et ses équipements déjà en place, cette maison constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image avec des travaux de rénovation partiels.
Elle se compose de :
- Une cuisine équipée
- Un espace de vie lumineux et convivial
- Une salle d’eau avec espace buanderie au rez-de-chaussée (à rénover)
- 3 chambres à l’étage
- Une pièce avec arrivée d’eau à aménager en future salle de bains ou 4ème chambre/bureau
- Un magnifique grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (possibilité de créer un studio ou petit 2 pièces avec entrée séparée)
- Une grande cave en sous-sol
- Une agréable terrasse exposée Ouest, idéale pour profiter des belles soirées
- 2 places de stationnement privatives
Les plus :
- Fenêtres bois double vitrage
- Installation électrique récente
- Chauffage (remplacement à prévoir) au fioul complété par un poêle à bois
- École accessible à pied en quelques minutes
- Cadre de vie paisible et recherché
- Proximité de la Suisse et de Bâle
Une maison individuelle pleine de charme, à rénover partiellement selon vos envies, pour un budget comparable à celui d’un appartement.
Cette maison offre un beau potentiel d'amélioration énergétique. L'audit énergétique réglementaire est disponible: Logement à consommation énergétique excessive : classe F. et présente plusieurs scénarios de travaux permettant d'améliorer significativement la performance du logement tout en préservant le charme de cette maison alsacienne.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison alsacienne.
Le prix: 179 000 € HAI .
Contactez Valérie BEZUIDENHOUT E.I. au O7.85.66.14.02, annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Mulhouse (68) N° 931.734.685.
Barème consultable : .https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires. Risques auxquels ce bien est exposé, disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Technische Merkmale
- HeizungHeizöl
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- HebenNein
- Wohnfläche131 m²
- Terrassenbereich15 m²
- Räume5
- Räume3
- Duschraum1
- TOILETTE2
- Boden2
- Baujahr1884
- InnenzustandZu renovieren
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- MöbelUnmöbliert
- AnblickHof
- AusstellungSüdwesten
- Parkplatz im Freien2
- KellerJa
- Balkon1
- LokalisierungMuespach-le-Haut 68640
- Grundsteuer684 € /Jahr
- Referenz7163
Zusatzinformation
Including fees of 5.92% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 169 000 €. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 4890.00 and 6650.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 931734685
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