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- Wohnfläche68.45 m²
- Räume3
- HebenJa
- Baujahr2015
Wohnung zu verkaufen, 3 Teile - Royan 17200
359 000 €
Beschreibung der Immobilie
ROYAN CENTRE – Appartement d'exception avec vue mer, résidence de standing avec piscine
Au cœur de la charmante station balnéaire de Royan, en Charente-Maritime (17), Stéphane THIOLLET vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé dans la résidence récente et sécurisée Royance, équipée d'un ascenseur, d'une piscine et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son état irréprochable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une magnifique loggia de plus de 13 m², exposée sud-ouest, offrant une agréable vue sur la mer.
L'espace nuit comprend deux chambres avec aménagements sur mesure, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.
Un véritable atout : deux places de parking privatives côte à côte en sous-sol, pouvant être transformées en box, viennent compléter ce bien rare. L'appartement est également équipé de menuiseries PVC avec volets roulants électriques.
L'avis du professionnel
Cet appartement, à l'état neuf, séduit par la qualité de ses prestations, son excellent niveau de finition et son ambiance contemporaine. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Sa situation est idéale : marché central, commerces, restaurants et plage sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Prix de vente : 359 000 €, honoraires de 19 000 € inclus à la charge de l'acquéreur.
Informations copropriété :
Stéphane THIOLLET – Entrepreneur Individuel
📞 O6 24 53 22 47
✉️ s.thiollet@immoangels.com
Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) n°843 964 677.
Barème des honoraires consultable sur : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Au cœur de la charmante station balnéaire de Royan, en Charente-Maritime (17), Stéphane THIOLLET vous propose ce superbe appartement 3 pièces de 68 m², situé dans la résidence récente et sécurisée Royance, équipée d'un ascenseur, d'une piscine et conforme aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite).
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations soignées et son état irréprochable. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur une magnifique loggia de plus de 13 m², exposée sud-ouest, offrant une agréable vue sur la mer.
L'espace nuit comprend deux chambres avec aménagements sur mesure, une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant avec espace buanderie.
Un véritable atout : deux places de parking privatives côte à côte en sous-sol, pouvant être transformées en box, viennent compléter ce bien rare. L'appartement est également équipé de menuiseries PVC avec volets roulants électriques.
L'avis du professionnel
Cet appartement, à l'état neuf, séduit par la qualité de ses prestations, son excellent niveau de finition et son ambiance contemporaine. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Sa situation est idéale : marché central, commerces, restaurants et plage sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie privilégié, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Prix de vente : 359 000 €, honoraires de 19 000 € inclus à la charge de l'acquéreur.
Informations copropriété :
- Bien situé dans une copropriété de 148 lots principaux.
- Le bien représente 3 lots.
- Charges courantes annuelles : 2 096 €.
- Aucune procédure en cours au titre des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation.
Stéphane THIOLLET – Entrepreneur Individuel
📞 O6 24 53 22 47
✉️ s.thiollet@immoangels.com
Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au R.S.A.C. de Saintes (17) n°843 964 677.
Barème des honoraires consultable sur : https://www.immoangels.com/i/redac/honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr.
Technische Merkmale
- HeizungElektrisch/Individuum
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- HebenJa
- SchwimmbadJa
- Wohnfläche68.45 m²
- Bleiben25 m²
- Terrassenbereich14 m²
- Räume3
- Räume2
- Duschraum1
- TOILETTE1
- Boden3
- Baujahr2015
- InnenzustandIn ausgezeichnetem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- MöbelTeilweise möbliert
- AnblickMeer
- AusstellungSüdwesten
- Tiefgarage2
- KellerNein
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude4
- LokalisierungRoyan 17200
- Lädt174,60 € /Monat
- Grundsteuer1 738 € /Jahr
- Referenz7206
Zusatzinformation
Including fees of 5.59% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 340 000 €. In a condominium of 148 lots. Average share of the estimated budget 2 024 €/year. No ongoing proceedings. Energy class A, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2015: 252.00 €. Date of completion of the DPE: 06-12-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 843 964 677 Saintes (17) • RCP Galian
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