- Wohnfläche368 m²
- Grundstück272 m²
- HebenNein
- Baujahr1970
- Nb. der Keller1
Gebäude zu verkaufen, 368 m² - Lunel 34400
448 000 €
Beschreibung der Immobilie
Immeuble à fort potentiel de rentabilité – Idéal Investisseurs
Construit dans les années 1970, cet immeuble de 368 m² représente une véritable opportunité d’investissement à fort rendement.
Composition :
Un bien rare offrant plusieurs stratégies d’exploitation :
- Division en appartements
- Location mixte (commerce + résidentiel)
- Revente à la découpe
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un actif à forte rentabilité dans un secteur dynamique et porteur.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Son prix est de 448 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Aurélie OLLEMANN au o6, 10, 20, 46, 77 ou Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61
Construit dans les années 1970, cet immeuble de 368 m² représente une véritable opportunité d’investissement à fort rendement.
Composition :
- Rez-de-chaussée (228 m²) : ancien restaurant, parfaitement adaptable à de multiples usages — local commercial, coworking, bureaux, ou division en logements selon votre stratégie.
- Étage (140 m²) : grand appartement T7 lumineux, facilement divisible en 4 appartements indépendants minimum, offrant ainsi une excellente perspective de rentabilité locative.
- Fort potentiel de valorisation après travaux.
- Configuration favorable à la division (accès, volumes, réseaux).
- Emplacement recherché : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
- Idéal investisseur averti souhaitant optimiser un bien à haut rendement ou développer un projet mixte (commerce + habitation).
Un bien rare offrant plusieurs stratégies d’exploitation :
- Division en appartements
- Location mixte (commerce + résidentiel)
- Revente à la découpe
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un actif à forte rentabilité dans un secteur dynamique et porteur.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Son prix est de 448 000 Euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur (Barème consultable sur notre site) - Agent commercial EI, RSAC Avignon - no 510 988 546 n°895240620 - Chers confrères, nous sommes ouverts à l'interAgence - Contact Aurélie OLLEMANN au o6, 10, 20, 46, 77 ou Frédéric FREAU au o6, 11, 86, 19, 61
Technische Merkmale
- HebenNein
- Wohnfläche368 m²
- Baujahr1970
- InnenzustandZum Aktualisieren
- AnblickNein
- Grundstück272 m²
- Zusammensetzung des GebäudesRestaurant sur 228m2 + habitation à l'étage appartement 180m2 (T7) divisible
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude1
- ParkplatzPas de parking
- LokalisierungLunel 34400
- Grundsteuer5 662 € /Jahr
- Referenz6650
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1008.00 and 1365.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 510988546
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