Doppelhaushälfte 1 seite zu verkaufen, 5 Teile - Cournonterral 34660

À Cournonterral, découvrez cette maison familiale mitoyenne d'un côté, édifiée sur un terrain de 607 m² avec piscine et pool house.
Construite en 1982 et développée sur deux niveaux, elle offre une surface habitable de 138 m² et de beaux volumes à personnaliser selon vos envies.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée ouverte sur un séjour spacieux de plus de 39 m² avec cheminée, d'une cuisine américaine partiellement équipée de près de 19 m², donnant sur une véranda baignée de lumière de plus de 20m² d'un Wc .

À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec placards, équipées de moustiquaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, d'une terrasse couverte et d'une piscine au chlore de 10 x 5 m. Un garage de 17 m², un local piscine, un abri et deux places de stationnement extérieures complètent le bien.

L'isolation des combles a été réalisée en 2025. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son potentiel.

L'avis du professionnel:  Maison familiale fonctionnelle et au calme.

• Prix de vente : 446 000 € frais d'agence inclus.
• Surface habitable : 138 m²
• Terrain : 607 m²
• 5 pièces, dont 4 chambres
• DPE : C - GES : A
• Taxe foncière : 2 505 € par an
• Honoraires à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 070 €, abonnements compris, sur la base des années 2021, 2022 et 2023.

Pour organiser une visite, contactez Caroline Le Burel - Immo Angels au 06 51 67 48 28 ou à c.leburel@immoangels.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par un agent commercial, entreprise individuelle, RSAC 478097116.