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- Wohnfläche209 m²
- Räume6
- Grundstück487 m²
- Baujahr1500
Altes haus zu verkaufen, 6 Teile - Huillé-Lézigné 49430
615 000 €
Beschreibung der Immobilie
En exclusivité chez Immo Angels, découvrez au cœur de la charmante commune de Huillé-Lézigné (Maine-et-Loire), à 5 minutes de Durtal et à 30 minutes d’Angers, cette remarquable demeure de caractère, ancien presbytère datant du XVème - XVIIème siècle, offrant 209 m² habitables sur un terrain arboré de 487 m².
Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, offrant un véritable sentiment de bien-être. Elle se distingue également par la qualité de ses prestations. Les menuiseries ont été récemment remplacées dans le respect du style architectural d'origine, préservant ainsi tout le cachet de cette bâtisse patrimoniale.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces de vie dont une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec cheminée attenante à une véranda de 10 m², véritable pièce maîtresse conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend également un beau salon avec cheminée, 4 chambres dont 2 salles d'eau et de nombreux espaces de rangement.
La propriété bénéficie également de 2 superbes caves de 14 m² et 40 m², remarquables par leurs volumes et leur potentiel, parfaites pour les amateurs de vin ou lieux de conservation privilégiés. Un garage vient compléter cette belle prestation.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et intimiste.
Côté confort, une pompe à chaleur récente assure une excellente qualité de chauffage et une meilleure performance énergétique.
Cette demeure unique séduira les amoureux du patrimoine, des belles pierres, des lieux chargés d'histoire et d'authenticité, en quête d'un bien rare.
Un lieu d'exception à découvrir.
Informations complémentaires :
Chargée d'histoire et parfaitement entretenue, cette propriété séduit dès les premiers instants par son authenticité, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, offrant un véritable sentiment de bien-être. Elle se distingue également par la qualité de ses prestations. Les menuiseries ont été récemment remplacées dans le respect du style architectural d'origine, préservant ainsi tout le cachet de cette bâtisse patrimoniale.
Répartie sur trois niveaux, la maison propose de beaux espaces de vie dont une vaste cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec cheminée attenante à une véranda de 10 m², véritable pièce maîtresse conviviale et chaleureuse. L'ensemble comprend également un beau salon avec cheminée, 4 chambres dont 2 salles d'eau et de nombreux espaces de rangement.
La propriété bénéficie également de 2 superbes caves de 14 m² et 40 m², remarquables par leurs volumes et leur potentiel, parfaites pour les amateurs de vin ou lieux de conservation privilégiés. Un garage vient compléter cette belle prestation.
À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un havre de paix, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant et intimiste.
Côté confort, une pompe à chaleur récente assure une excellente qualité de chauffage et une meilleure performance énergétique.
Cette demeure unique séduira les amoureux du patrimoine, des belles pierres, des lieux chargés d'histoire et d'authenticité, en quête d'un bien rare.
Un lieu d'exception à découvrir.
Informations complémentaires :
- Prix : 615 000€ (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- DPE : Classe C / GES : A
- Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 540€ et 2 140€ (référence 2023, abonnements inclus)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr
Technische Merkmale
- HeizungHolz, Wärmepumpe/Individuum
- EröffnungenHolz
- Wohnfläche209 m²
- Grundfläche225 m²
- Bleiben34 m²
- Räume6
- Räume4
- Duschraum2
- TOILETTE3
- Baujahr1500
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet
- MöbelUnmöbliert
- AusstellungKreuzung
- Tiefgarage1
- KellerJa
- Grundstück487 m²
- Stufen (inkl. EG)3
- GesundheitspflegeKanalisation gefällig
- LokalisierungHuillé-Lézigné 49430
- Grundsteuer973 € /Jahr
- Referenz7137
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1540.00 and 2140.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
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