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- Wohnfläche83 m²
- Räume4
- Baujahr1800
Doppelhaushälfte 1 seite zu verkaufen, 4 Teile - Sommières 30250
189 000 €
Beschreibung der Immobilie
SOUS OFFRE en 39 jours de commercialisation.
DESCRIPTION
Maison mitoyenne en pierre de taille, construite en 1800, rénovée en 2017 et entièrement rafraîchie en 2026 (sols, murs, plafonds). Toiture isolée refaite en 2026. Zéro travaux à prévoir.
83 m² habitables — 120 m² d'espace de vie total — sur 3 niveaux, au cœur de Sommières, cité médiévale du Gard, 30 min de Montpellier et Nîmes. Parking à 200 m.
Atout rare en centre ancien : terrasse privée de 50 m² utiles, totalement à l'abri des regards, équipée d'un store micro-perforé électrique. Une intimité exceptionnelle.
DISTRIBUTION Maison élevée de 3 étages
Contact 7j/7 : 06 22 94 47 77 · f.dholander@immoangels.com
DESCRIPTION
Maison mitoyenne en pierre de taille, construite en 1800, rénovée en 2017 et entièrement rafraîchie en 2026 (sols, murs, plafonds). Toiture isolée refaite en 2026. Zéro travaux à prévoir.
83 m² habitables — 120 m² d'espace de vie total — sur 3 niveaux, au cœur de Sommières, cité médiévale du Gard, 30 min de Montpellier et Nîmes. Parking à 200 m.
Atout rare en centre ancien : terrasse privée de 50 m² utiles, totalement à l'abri des regards, équipée d'un store micro-perforé électrique. Une intimité exceptionnelle.
DISTRIBUTION Maison élevée de 3 étages
- Rez-de-chaussée : Cave — 25 m², accès direct sur rue
- 1er étage — Hall d'entrée en pierre · Salon · Cuisine américaine équipée avec loggia ouvrant sur la terrasse · WC indépendant · Terrasse privée 50 m² + 1 local technique et 1 atelier (≈10 m²) + cabanon bois (9 m²)
- 2 er étage — Chambre + bureau (16 m²) · Salle d'eau avec WC, refaite à neuf
- 3e étage — Grande chambre de 24 m² avec placard
- Clim réversible · Chauffage gaz · Chauffe-eau gaz · VMC · Double vitrage bois
- DPE C · GES C · 156 kWh/m².an
- Charges estimées : 1 320 € à 1 860 €/an
- Taxe foncière 2025 : 864 € (dont 129 € TEOM)
- Exposé aux géorisques — georisques.gouv.fr
- Honoraires vendeur : 5 % TTC
- Libre immédiatement de toute occupation
- 30 min de Montpellier, Nîmes, Lunel — accès A9 direct
- Petite Cité de Caractère — pont romain, château, ruelles médiévales
- Grand marché du samedi, 4 supermarchés, restaurants, commerces de bouche à pied
- Festivals, Estivales (juil-août), brocantes, vraie vie de village
- Maternelle, primaire, collège, lycée sur place
- Tissu associatif actif : sport, culture, musique, jardins partagés
- Médecins, pharmacies, kinés en ville — hôpitaux à 25 min
- Premier achat — prix accessible, aucuns travaux, emménagement immédiat
- Investissement — pierre en secteur tendu, locatif annuel ou saisonnier, actif patrimonial durable
Contact 7j/7 : 06 22 94 47 77 · f.dholander@immoangels.com
Technische Merkmale
- HeizungKlimatisierung, Gas
- EröffnungenHolz/Doppelverglasung
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche83 m²
- Grundfläche120 m²
- Bleiben18 m²
- Räume4
- Räume2
- Duschraum1
- TOILETTE2
- Baujahr1800
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAusgestattet und ausgestattet/Amerikaner
- MöbelUnmöbliert
- AnblickStadt
- AusstellungSüdwesten
- KellerJa
- Stufen (inkl. EG)3
- GesundheitspflegeKanalisation
- LokalisierungSommières 30250
- Grundsteuer864 € /Jahr
- Referenz7008
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2023: between 1320.00 and 1860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 494885932
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