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- Wohnfläche256.69 m²
- Räume11
- Badezimmer4
- HebenNein
- Baujahr1990
Wohnung zu verkaufen, 11 Teile - Saint-Just 34400
269 000 €
Beschreibung der Immobilie
À Saint-Just (34), Immo Angels vous propose en co-exclusivité un immeuble de rapport développant 255 m² habitables, répartis en quatre logements, avec en complément un garage annexe de 19,30 m², sur une parcelle cadastrée de 675 m².
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà largement exploité, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de valorisation complémentaire. L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, dont trois sont loués et un est libre.
L’ensemble comprend :
Prix : 269 000 € - Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations pratiques et obligatoires :
Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien constitue une opportunité patrimoniale rare pour un investisseur à la recherche d’un actif déjà largement exploité, offrant des revenus locatifs immédiats ainsi qu’un potentiel de valorisation complémentaire. L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, dont trois sont loués et un est libre.
L’ensemble comprend :
- un appartement de 41 m², actuellement loué ;
- un appartement de 83 m², actuellement loué ;
- un appartement de 67 m² habitables avec garage annexe de 19 m², actuellement loué ;
- un appartement de 40 m², actuellement libre.
Prix : 269 000 € - Honoraires inclus de 7.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Informations pratiques et obligatoires :
- monopropriété ;
- charges : non applicables à ce jour ;
- aucune procédure en cours
- DPE : C ;
- GES : A ;
- estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 3 590 € et 4 900 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ;
- les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Kevin Boudeau, disponible 7 jours sur 7, au O6 77 O3 94 12, facilitateur en immobilier (EI), RSAC Saintes n° 984 170 902.
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Technische Merkmale
- HeizungElektrisch/Individuum
- EröffnungenPVC/Doppelverglasung
- HebenNein
- SchwimmbadNein
- Wohnfläche256.69 m²
- Räume11
- Räume7
- Badezimmer4
- TOILETTE4
- Boden1
- Baujahr1990
- InnenzustandIn gutem Zustand
- KücheAngelegten
- MöbelVoll möbliert
- Tiefgarage1
- Parkplatz im Freien5
- KellerNein
- Anzahl der Stockwerke im Gebäude1
- LokalisierungSaint-Just 34400
- Miete2 079 € /Monat
- Grundsteuer3 320 € /Jahr
- Referenz7052
Zusatzinformation
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 3590.00 and 4900.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 984 170 902
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