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Demeure de prestige avec parc et dépendances

Prix 1 200 000
Ref 18-1324

Description de l'offre

A 20 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne et des plages, 10 minutes du Canal du Midi, au calme, des vignes à 180 degrés et un parc clos de 6500 m², je vous propose une demeure de prestige totalement rénovée en 2010 de 390 m², aux prestations et finitions soignées, avec tout le confort moderne (fenêtres double vitrage neuves avec châssis en chêne massif, chauffage par le sol par géothermie, ascenseur adapté PMR, ...). Au rez de chaussée : vous disposerez d'un grand salon de 65 m², d'une grande salle à manger de 34 m² et d'une vaste cuisine toute équipée de 43 m² donnant sur un patio de 40 m² ouvert sur le parc. Un dégagement, une chaufferie et un wc complètent le rez de chaussée. Au 1er étage : vous trouverez 3 chambres spacieuses (de 20 m² à 25 m²), 2 grandes salles d'eau avec wc et un grand bureau. Au bout d'un majestueux couloir, une grande bibliothèque de 40 m² vous mènera à l'atelier d'artiste très lumineux de 40 m² (traversant avec exposition est - ouest). Un 1er gîte aménagé de 215 m². Au rez de chaussée : une grande entrée, un salon, une bibliothèque, une salle à manger, une cuisine et un wc. Au 1er étage : 3 chambres spacieuses (de 20 m² à 25 m²) et une grande salle d'eau avec wc. Un 2e gîte de 145 m² dont l'aménagement est à terminer. Au rez de chaussée : une grande entrée, un salon, une cuisine avec salle à manger, buanderie et wc. Au 1er étage : 2 grandes chambres avec un lavabo, wc et douche. 300 m² sur 2 niveaux à aménager composés d'un grand garage, d'annexes et de dépendances. Un terrain annexe de 4800 m² peut être transformé en parking ou être planté de vignes ou d'oliviers. Énorme potentiel à développer. Il est possible de construire une piscine dans le parc. Le bien est proposé au prix de 1.200.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Affaire suivie par Thierry Motsch RSAC de Montpellier N°822618211. Barème consultable sur notre site. Pendant cette période de confinement : Visite en visio possible via facetime ou whatsapp et vidéo sur demande. Contact au 06.41.69.38.61 .

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

10
Pièces
750
9
Chambres
Label Value
Code postal 34310
Surface habitable (m²) 750 m²
surface terrain 1,21 ha
Surface loi Carrez (m²) 750 m²
Nombre de chambre(s) 9
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 3
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 5
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GEOTHERMIE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 1
Exposition EST
Année de construction 1890
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 5 000 €
DPE
DPE
Label Value

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