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Mas Cévenol 480m² sur 15ha, piscine, environnement exceptionnelle.

Prix 995 000
Ref 19-2096

Description de l'offre

A 30 minutes d’Alès, au cœur des Cévennes, perché à 510 mètres d’altitude, ce mas historique du XVIème siècle, s’épanouie dans un environnement privilégié, et profite d’une vue dégagée d’exception. Cet ensemble de bâtiments avec sa cour intérieure se trouve sur un terrain de 15 ha côté sud doté de pins et de châtaigniers sans aucune nuisance. Le tout offre une superficie habitable de 480 m² environ avec plus de 120 m² de surfaces annexes et dépendances ainsi qu'un moulin à rénover. Exploité jusqu’à aujourd’hui en chambres d’hôtes location de gîtes, ce mas se compose de : 5 chambres d’hôtes avec salle de bain et WC, une suite familiale pour 4 personnes et trois gîtes de 4 à 6 personnes avec cuisine et cheminée. Un appartement privé avec deux chambres salle de bain, salon, salle à manger. Une chambre étape avec salle de bain et une chambre avec salle de bain pour le personnel. Une salle à manger commune de 45 m², un bureau/réception. Une piscine à débordement de 12m X 6m avec vue imprenable sur les Cévennes, un jacuzzi 6 places, un coin barbecue et four à pain, terrain de jeux et boules. Deux grandes terrasses dont une couverte. 2 garages et un parking pour 11 voitures. Le tout est exploitable en agriculture, le terrain est clôturé, 2 sources + eau de ville, 5 toits neufs, panneaux photovoltaïques (2400€/an environ), chauffage central Gaz/Bois. Toutes commodités au village et gare. Bilans comptables disponibles. À découvrir absolument, un véritable bijou, ce lieu reste « hors du temps » privilégié, confidentiel, rare… Bien d’exception, destiné aux amoureux de la nature et du charme des vieilles pierres. Un lieu de sérénité avec toutes les commodités et à proximité des sites touristiques. Ce bien est proposé au prix de 995 000€ Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michaël ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nimes. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter cabinet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

20
Pièces
480
16
Chambres
Label Value
Code postal 30530
Surface habitable (m²) 480 m²
surface terrain 15,42 ha
Surface loi Carrez (m²) 480 m²
Nombre de chambre(s) 16
Nombre de pièces 20
Nombre de niveaux 2
Vue Exceptionnelle sur les Cévennes
Label Value
Nb de salle d'eau 13
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 15
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
Prix de vente 995 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 663 €
DPE
DPE
Label Value

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