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  DUPLEX Centre-ville ALES 7 Pièces

Prix 235 000
Ref 21-3788

Description de l'offre

Brigitte vous propose en Exclusivité au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, un Duplex traversant d'environ 150 m² au sol 120 m² loi carrez. Le premier niveau comporte une grande cuisine séparée équipée et aménagée, une buanderie, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² et d’une chambre avec sa salle de bain. Le second niveau comporte 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle d’eau et une grande terrasse de plus de 18 m² sans vis-à-vis. Cet appartement avec énormément de charme bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des espaces verts et commerces. Bien exposé il est très lumineux. Double vitrage, climatisation réversible, fibre, syndic bénévole. Bien soumis au régime de la copropriété, Loi 65-557 du 10 Juillet 1965, Quote-part annuelle de charges 297 €. (Nombre de lots 26), pas de procédure en cours menée sur le fondement de l’article 29-1 Aet 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Contactez-moi au 06.83.47.41.93, ce bien vous est présenté par Brigitte MEILLAN, agent commercial, immatriculé 878120401 au RSAC de Nîmes. Toutes les visites s’effectueront avec la mise en place du protocole de sécurité en respectant les gestes barrières et le port du masque.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
150
5
Chambres
Label Value
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 150 m²
Surface loi Carrez (m²) 120 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 16 à 26
nombre de lots 26
Quote Part annuelle des charges 297 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 235 000 €
Charges 80 €
Taxe foncière annuelle 1 258 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 422 € et 1 924 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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