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DUPLEX Centre-ville ALES 7 Pièces

Prix 235 000 €
Ref 21-3788

Description de l'offre

Brigitte vous propose en Exclusivité au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble ancien, un Duplex traversant d'environ 150 m² au sol 120 m² loi carrez. Le premier niveau comporte une grande cuisine séparée équipée et aménagée, une buanderie, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² et d’une chambre avec sa salle de bain. Le second niveau comporte 4 chambres avec de nombreux rangements, une salle d’eau et une grande terrasse de plus de 18 m² sans vis-à-vis. Cet appartement avec énormément de charme bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des écoles, des espaces verts et commerces. Bien exposé il est très lumineux. Double vitrage, climatisation réversible, fibre, syndic bénévole. Bien soumis au régime de la copropriété, Loi 65-557 du 10 Juillet 1965, Quote-part annuelle de charges 297 €. (Nombre de lots 26), pas de procédure en cours menée sur le fondement de l’article 29-1 Aet 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH Les honoraires sont à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Contactez-moi au 06.83.47.41.93, ce bien vous est présenté par Brigitte MEILLAN, agent commercial, immatriculé 878120401 au RSAC de Nîmes. Toutes les visites s’effectueront avec la mise en place du protocole de sécurité en respectant les gestes barrières et le port du masque.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

150
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	30100
Surface habitable (m²)	150 m²
Surface loi Carrez (m²)	120 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Etage	4
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	NON
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Climatisation
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Interphone	OUI
Visiophone	NON
Balcon	NON
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	2
Cave	NON
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	16 à 26
nombre de lots	26
Quote Part annuelle des charges	297 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente honoraires TTC inclus	235 000 €
Charges	80 €
Taxe foncière annuelle	1 258 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 422 € et 1 924 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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