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Hôtel Particulier du XVIII Montpellier 354 m²

Prix 1 665 000
Ref 2022-3879

Description de l'offre

Splendide hôtel particulier du XVIII siècle listé au patrimoine historique, à l’abri des regards et au calme. Son emplacement exceptionnel bénéficie d’une incroyable vue sur le plus haut monument de la ville, l’église St Anne. Dès votre arrivée vous serez envoutés par cet édifice d’une superficie d’environ 356 m2 qui se distingue à l’entrée par son escalier en pierres blanches et sa très belle rampe en fer forgé qui ont traversé le temps. Sobriété, simplicité, authenticité… Le rez-de-chaussée nous projette hors du temps, avec une salle de concert, cette partie est un établissement recevant du public. Au fond de ce patio se trouve un appartement comprenant trois pièces donnant sur une cour extérieure. Le deuxième niveau se compose de deux magnifiques appartements avec leur très belle hauteur sous plafond et des barres au sol. L’un d’une superficie d’environ 125 m2 et le second d’une superficie d’environ 90 m2. Ces deux appartements peuvent être reliés. La magie de cet ensemble, rénové dans le respect de son histoire et de son architecture, vous offre deux entrées indépendantes qui vous permettent d’envisager différents projets d’aménagements et d’utilisation des lieux. Bien rare et exceptionnel, venez vivre l’expérience et ressentir l’énergie du lieu ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété : Lot 1. Ce bien est situé dans une copropriété de 23 lots, loi N° 65-557 du 10 Juillet 1965. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes est de 4700 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie Sonia Kerangueven, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier N° 889 459 741 Contact : 06.62.81.01.82 (Disponible 24/7)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

10
Pièces
354
Label Value
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 354 m²
surface terrain 64 m²
Surface loi Carrez (m²) 354 m²
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Cave OUI
Année de construction 1701
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 4
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 4 700 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 665 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 600 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,06 %
Charges 391,66 €
Taxe foncière annuelle 5 600 €
DPE
DPE
DPE en cours
Label Value

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