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MAISON de 200 m2 environ AVEC PISCINE ET 2 DEPENDANCES SUR TERRAIN DE 2000 M2 A FLORENSAC (34)

Prix 749 000
Ref 22-4297

Description de l'offre

A Florensac (Hérault), Pascale et Marie-Céline vous présentent cette maison familiale entièrement rénovée d'une superficie de 200 m2 environ(Construction 1985). Au rez-de-chaussée : Salon cathédrale très lumineux de 65m² avec cheminée et sa cuisine attenante de 12m², 2 chambres et une salle d'eau. A l'étage : une chambre avec accès à sa terrasse privative, une salle de bain avec baignoire double à jets massants et un grand dressing. Cette maison dispose également d'une dépendance d'environ 35m² et d'une autre dépendance en duplex d'environ 60m² avec entrée indépendante composée d'un séjour, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle d'eau et une chambre de 27m². Au calme, sans vis-à-vis et en fond d'impasse, vous profiterez de l'extérieur arboré de 1999 m² et de sa piscine au sel ou chlore et chauffée (8,5x4) ainsi que d'un pool-house. À 15 mn de la gare d'Agde, 15 mn des plages, accès A9 12mn, vous serez séduits par ce charmant village de 4900 habitants. Commerces, restaurants, collèges et nombreuses associations à disposition. L'avis du professionnel : Maison entièrement rénovée et agréablement repensée avec des matériaux de qualité. Possibilité d'un rendement locatif ou d'un projet intergénérationnel. Division terrrain possibile. Les plus :Chauffe-eau solaire, double vitrage, climatisation réversible dans la maison etles dépendances, adoucisseur, portail électrique, alarme Verisure. Venez poser vos valises ! Nous restons à votre écoute pour parler de votre projet de vie. Contact : Marie-Céline au 06.73.00.37.53. ou Pascale au 07.67.97.94.44. Le prix affiché comprend les honoraires TTC à la charge du vendeur. Bien présenté par Marie-Céline GOUFFRAN, agent commercial EI, RSAC Montpellier 832280909, Tél : 0673003753 et Pascale PELEGRI, RSAC Montpellier 432561793. Tél : 0767979444 Confrères, nous sommes ouverts à l'interagence. Photos supplémentaires et/ou vidéo 360 sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
200
4
Chambres
Label Value
Code postal 34510
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 999 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 6
Année de construction 1986
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 749 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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