Description de l'offre

St Hilaire de Brethmas - Mas ancien du 18ème siècle restauré en matériaux écologiques. Situé à 10mn d’Ales (Gare TER), 30mn de Nîmes (GARE TGV + Aéroport Européen) et 1h de Montpellier (GARE TGV + grand Aéroport Européen), son emplacement est un incontestable atout. Cette demeure de cachet a une superficie de 900m2 dont 500m2 habitable sur 3 niveaux avec de nombreux espaces ouverts (mezzanines) et hauts plafonds. Elle compte 11 pièces, 7 chambres, 4 salles d’eau et 1 salle de bain, un appartement, une dépendance de 13m². Le terrain a une superficie de 3535 m2 dont la moitié est clôturé incluant un espace piscine sécurisé avec une piscine de 8mX12m et sa grande pergola en bois. Une très grande terrasse de 100m2 environ entièrement carrelée offre une vue panoramique splendide sur les reliefs des Cévennes et Mont Bouquet ainsi que sur des champs. Elle est équipée d’une pergola. Au Rez-de-Chaussée : - grande entrée, appartement indépendant, buanderie chaudière fuel, 3 caves voûtées (23, 24 et 55m²), grand garage de 88m², salle d’eau d’été et cuves parfaites pour les rangements, entrée sur le jardin - Nombreuses entrées indépendantes. 1er étage : - salon aux 3 arches, grande cuisine dinatoire de 41m² avec chauffage au sol, une grande chambre avec une pièce pour dressing et une salle d’eau WC, une grande salle de bain avec très grande baignoire/douche et WC indépendant, deux chambres (17 et 15m²), très grand salon de 78m² sol en béton ciré avec chauffage au sol, murs en chaux sable chanvre, grande terrasse avec vue dégagée 2ème étage : - au-dessus du grand salon : 24m² de mezzanine espace bibliothèque, grand dortoir mansardé équipé d’une salle d'eau WC, la pièce centrale du mas ancienne magnanerie, salle d'eau et WC, seconde mezzanine au-dessus de la pièce aux 3 arches, 2 grandes chambres (23 et 37m²). L’avis du professionnel : cette remarquable propriété du XVIIIème siècle, parfaitement indépendante s’épanouie dans un environnement privilégié, et profite d’une vue dégagée d’exception. Le Mas a fait l’objet d’une restauration délicate et soignée qui lui confère un charme tout particulier, un confort moderne tout en conservant sa structure et son âme d’autrefois. Les plus : l’espace est idéal pour des personnes ayant un projet de Bed & Breakfast, de lieu de stage et retraites ou d’événements de tous types. Cette demeure de caractère et son terrain sont au prix de 850 000€ Honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael ROGER au 06.79.63.47.54 agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes en entreprise individuelle. Disponible 7/7. Ouvert à l’inter cabinet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial