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Appartement T2 42 m² pour investisseurs

Prix 137 000 €
Ref 22-4287

Description de l'offre

TOULOUSE (31200) - Résidence de 2015, fermée et sécurisée, avec une place de parking en sous-sol. Je vous propose en exclusivité Immo Angels cet appartement 2 pièces situé au 2ème étage. Il se compose d'un séjour lumineux qui ouvre sur le balcon, une kitchenette équipée, une chambre de 12 m² avec placard, une salle de bain avec wc. L'avis du professionnel : résidence récente dans un quartier vivant avec tous commerces, en retrait donc au calme, agréable terrasse exposée sud-est. Idéal pour investir avec un locataire sérieux en place. Ce bien est vendu loué, le bail cours jusqu'au 31/05/2023. Montant du loyer 495 euros, 42 euros de charges . Visite virtuelle 360 disponible sur demande. Ce bien est situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10/07/1965 de 71 lots (35 appartements dans le bâtiment). Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 866 euros. Taxe foncière de 824 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A de la loi du 10/07/1965 et l'article L.615-6 du CCH. Prix de vente : 137 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34 ou par mail à p.thomas@immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de TOULOUSE, numéro 889 517 736 en entreprise individuelle

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces

42
m²

1
Chambre

Label	Value
Code postal	31200
Surface habitable (m²)	42 m²
Surface loi Carrez (m²)	42 m²
Nombre de chambre(s)	1
Nombre de pièces	2
Etage	2
Nombre de niveaux	5

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	KITCHENETTE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2015

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	54
nombre de lots	71
Quote Part annuelle des charges	866 €
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	137 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	72 €
Taxe foncière annuelle	824 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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