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Mas de 11 pièces 240 m²

Prix 525 000 €
Ref 22-4368

Description de l'offre

Cévennes méridionales, à seulement 15 minutes du centre-ville d’Alès, Brigitte vous propose un authentique Mas Cévenol à flanc de colline. Cette propriété offre 240 m² de surface habitable, elle domine collines et vallons dans un espace préservé au cœur de la nature sur environ 2890 m² de terrain. Vous serez séduits par cette propriété et ses nombreux atouts dont un studio de 40 m² et d’une piscine de 8 x 4 ainsi que sa vue exceptionnelle et imprenable sur les Cévennes. Elle se compose d’une cuisine équipée et aménagée, d’un salon, un séjour, un bureau et d’une chambre et son dressing. Une grande terrasse couverte de plus de 80 m² complète ce niveau. Au niveau supérieur, une entrée indépendante qui donne accès à quatre suites parentales avec chacune leur salle d’eau, pouvant faire l’objet de chambres d’hôtes. En rez-de-jardin vous retrouvez le studio de 40 m². Pour votre confort : double vitrage, cheminée, climatisation réversible dans la chambre parentale, caves et parkings. L'avis du professionnel : cette propriété de caractère a gardé toute son authenticité. Sa situation permet de belles balades. Un lieu unique sans nuisances sonores et visuelles. Idéal pour un regroupement familial ou pour un projet d’accueil assurant une source de revenus. Contactez-moi au 06.83.47.41.93. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur au prix de 525 000 euros. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

11
Pièces

237.7
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	30110
Surface habitable (m²)	237,70 m²
surface terrain	2 891 m²
Surface loi Carrez (m²)	237,70 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	11
Nombre de niveaux	2
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle d'eau	6
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Bois, Electrique
Type de chauffage	Cheminée, Convecteur
Format de chauffage	Individuel
Loggia	NON
Terrasse	OUI
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1949
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	525 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe d'habitation	2 010 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 550 € et 3 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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