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Ancien corps de ferme rénové

Prix 652 000 €
Ref 22-4557

Description de l'offre

LAVERNOSE-LACASSE (31) proche Muret et Toulouse. Ancien corps de ferme rénové d'une surface de 295m². Vous profiterez de la campagne et de la proximité de l'agglomération Toulousaine. Terrain plat d'une superficie de 8500m², piscine, pool house, hangar. De beaux volumes vous attendent avec de multiples possibilités d'aménagement notamment dans les combles d'environ 150m² supplémentaires. Une grande entrée dessert un salon, une cuisine avec cheminée ancienne, un séjour donnant sur un espace bureau, salle de sport. La mezzanine donne sur le séjour et les combles. Côté nuit, une salle de bain avec douche à l'italienne, une salle d'eau avec sauna, deux grandes chambres. Cette maison au charme de l'ancien peut facilement accueillir une profession libérale. Mieux que des explications, une visite vous démontrera tout le potentiel de ce lieu. L'avis du professionnel : volumes acceuillants dans un écrin de verdure. Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site internet. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES Agent Commercial inscrit au Rsac de Toulouse n°852193903 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, vous pouvez contacter Philippe au 06.82.11.60.34 où Aurélien 06.02.65.19.49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

295
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	31410
Surface habitable (m²)	295 m²
surface terrain	8 500 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1
Vue	Jardin - Campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Nombre de parking	4
Surface cave (m²)	3
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	1900
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	652 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	955 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 830 € et 7 970 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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