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Maison rive Ouest du lac d'Annecy

Prix 887 000 €
Ref 4560

Description de l'offre

Maison familiale de 120m2 sur 850 m2 de terrain – A 5 minutes du lac à pied. Sur la rive ouest du lac d’Annecy, à moins d’1 km du centre de Sévrier, de ses commerces et écoles, à 4 Kilomètres à peine d’Annecy et au pied du Semnoz, venez découvrir cette maison familiale. Édifiée sur un terrain plat de 850 m2, la maison est entourée d'une terrasse et d'un jardin de 500 m2. Vous êtes à 5 minutes du lac à pied. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon donnant sur la terrasse sud-est, d’une véranda avec cheminée plein sud, d’une cuisine, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un sanitaire et d’une buanderie. A l’étage, 3 chambres, une salle de douche et un grenier non aménagé. Au sous-sol, un garage double de 40 m2 ainsi qu’un atelier de 35 m2 complètent le bien. Le soleil tourne autour de la maison, la piste cyclable et le lac sont juste au bout du chemin et vous n’aurez pratiquement pas de vis-à-vis. Maison à remettre au gout du jour ou à repenser selon votre projet. Ce bien vous est présenté au prix de 887 000 € honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur. Barème sur notre site. Maison classée actuellement en DPE G - logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 86 53 51 81. Ce bien vous est présenté par Delphine ROCHEREAU, agent commercial, inscrit au RSAC d'ANNECY n° 798 675 062 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

124
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	74320
Surface habitable (m²)	124 m²
surface terrain	850 m²
Surface loi Carrez (m²)	112 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	3
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Bois
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Poêle
Format de chauffage	Individuel
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	3
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1963
Quartier	Sévrier

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	887 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	195 €

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 670 € et 5 020 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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