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ST AMBROIX PROPRIETE 2 MAISONS 10 PIÈCES 250 M²

Prix 480 000
Ref 22-4577

Description de l'offre

Propriété composée de deux maisons totalement indépendantes pour une surface totale de plus 250 m² sur un terrain de 8000 m² classé en zone Natura 2000. L’habitation principale de plus de 140 m² avec de beaux volumes se compose d'un rez-de-chaussée et d'un étage. A l’étage: une grande entrée, une magnifique pièce de vie lumineuse et ouverte sur la cuisine semi équipée de plus de 54 m². Cela donne accès à une loggia d’environ 30 m². Trois grandes chambres, une salle de bain avec douche et WC indépendant complète ce niveau. Le rez-de-chaussée est composé de 3 pièces à rénover pouvant constituer un appartement, d’un garage et d’une autre grande pièce servant de débarras et d’un atelier. La maison secondaire meublée d’environ 70 m², se compose, en rez-de-chaussée de trois caves, d’une grande terrasse. Au niveau supérieur, la pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée de deux chambres et d’une salle d’eau. Pour votre confort : double vitrage dans l’habitation principale, pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, des panneaux solaires, climatisation réversible dans le gite, piscine hors-sol 8x4, terrasses, parking et bien autres surprises complètent ce bien. L’avis du professionnel : Beaucoup de charme, sa situation au calme avec une vue imprenable permet un accès aux berges de la Cèze. Proche de toutes commodités à pied. Idéal pour un regroupement familial ou pour un projet d’accueil. Contactez-moi au 06.83.47.41.93. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur au prix de 480 000 euros. Barème consultable sur le site. Bien présenté par Brigitte MEILLAN, EI agent commercial, inscrit au RSAC de Nîmes n° 878120401.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

10
Pièces
240
5
Chambres
Label Value
Code postal 30500
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 8 000 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Convecteur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 958 €
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label Value

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