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Propriété 245 m² à la campagne avec vue sur les côteaux

Prix 475 000 €
Ref 23-4708

Description de l'offre

A 10 minutes de Carbonne, sur les côteaux du Volvestre, Immo Angels vous présente cette bâtisse de 1814 récemment rénovée sur 5995 m². Au rez-de-chaussée, séjour de 30m², grande salle à manger avec cuisine ouverte, salle d'eau, wc, une pièce pour un bureau ou une chambre, chaufferie/buanderie. A l'étage, 5 chambres spacieuses, une salle d'eau à aménager (wc installés). Terrasse en bois exposée Est, avec piscine hors-sol pour profiter de la vue panoramique. Pour vos projets d'aménagement, d'extension et de garage, 100 m² de dépendances attenantes à la maison (rez-de-chaussée et étage) et 600 m² de hangars et dépendances non attenantes. Système de chauffage avec chaudière à granulés. Assainissement micro-station 2022. Bus à seulement 1 km pour écoles, collèges et lycées. A 40 mn du centre de Toulouse, à 25 mn de Muret et à 15 minutes de toutes les commodités. L'avis du professionnel : vous serez charmés par les volumes des pièces et le caractère de ce lieu unique. Un lieu paisible avec une vue imprenable. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889517736 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

7
Pièces

245
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	31390
Surface habitable (m²)	245 m²
surface terrain	5 995 m²
Surface loi Carrez (m²)	245 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	Champs

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Granules
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Exposition	SUD-EST
Année de construction	1814
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	475 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	599 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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