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Idéal investisseur ! Maison T5 plus T2 Gallargues-le-Montueux

Prix 358 000 €
Ref 2023-4820

Description de l'offre

Gard (30) A mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, au cœur du joli village de Gallargues Le Montueux venez découvrir cette maison des années 60 d’environ 132m² sur son terrain clos de 509m².Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement T2 avec une chambre, un bureau, une cuisine séparée, une salle d’eau et d’un wc. L’étage est un FF4 composé d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de 2 belles chambres, d' une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un balcon filant est accessible depuis la cuisine et le salon. Les plus: un immense garage, proximité immédiate de l’école, collège, commerces, accès autoroute. Gros potentiel pour cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, produit ideal pour un investissement locatif, elligible à une loi Pinel dans l'ancien qui vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans un logement ancien et en effectuant des travaux de réhabilitation et de rénovation Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Martial Teboul &Sonia Kerangueven, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n° 424 357 630 n° 889 459 741 Contact : 06 74 20 74 20 06.62.81.01.82 (Disponible 7/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces

131.85
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	30660
Surface habitable (m²)	131,85 m²
surface terrain	509 m²
Surface loi Carrez (m²)	131,85 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	6
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	2
Mode de chauffage	Gaz, Climatisation
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Nombre de garage	1
Année de construction	1963
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	358 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	1 481 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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