Idéal investisseur ! Maison T5 plus T2 Gallargues-le-Montueux
Prix
358 000 €
Ref 2023-4820
Description de l'offre
Gard (30) A mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, au cœur du joli village de Gallargues Le Montueux venez découvrir cette maison des années 60 d’environ 132m² sur son terrain clos de 509m².Le rez-de-chaussée se compose d’un appartement T2 avec une chambre, un bureau, une cuisine séparée, une salle d’eau et d’un wc. L’étage est un FF4 composé d’une spacieuse et lumineuse pièce de vie, de 2 belles chambres, d' une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un balcon filant est accessible depuis la cuisine et le salon. Les plus: un immense garage, proximité immédiate de l’école, collège, commerces, accès autoroute. Gros potentiel pour cette maison. Des travaux de rénovation sont à prévoir, produit ideal pour un investissement locatif, elligible à une loi Pinel dans l'ancien qui vous permet de bénéficier d'une réduction d'impôt en investissant dans un logement ancien et en effectuant des travaux de réhabilitation et de rénovation Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Martial Teboul &Sonia Kerangueven, agent commercial inscrit au RSAC de Montpellier n° 424 357 630 n° 889 459 741 Contact : 06 74 20 74 20 06.62.81.01.82 (Disponible 7/7) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

6
Pièces

131.85
m²

3
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 30660 |
Surface habitable (m²) | 131,85 m² |
surface terrain | 509 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 131,85 m² |
Nombre de chambre(s) | 3 |
Nombre de pièces | 6 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 2 |
Mode de chauffage | Gaz, Climatisation |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé |
Format de chauffage | Individuel |
Nombre de garage | 1 |
Année de construction | 1963 |
Terrain piscinable | OUI |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 358 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 1 481 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 260 € et 3 150 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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