Ensemble immobilier
Prix
318 000 €
Ref 23-5080
Description de l'offre
LABARTHE DE RIVIERE 31800 - Ensemble immobilier comprenant une maison principale centenaire de 110m², une maison de 1985 divisée en deux appartements T3 de 75 et 62m² et une construction secondaire de 60m². Emplacement proche du centre bourg et au calme avec une belle vue sur la campagne avoisinante. Parcelle arborée de 1432m². La maison principale, lumineuse, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, séjour. A l'étage 2 chambres de 20m² avec salle de bain donnant sur un grand balcon exposé sud. Garage attenant pouvant être aménagée. Classé F : " logement à consommation énergétique excessive". Les appartements sont loués. Revenu locatif annuel de 10632€ + 240€ de provision. Ils comprennent chacun une entrée, séjour avec cuisine. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Respectivement classés D/B et E/B au DPE. Également, une maison secondaire de 60m² construite en 1980 composée d'un grand séjour, d'une cuisine, une chambre et salle de bain : idéal pour recevoir. Classé F/C : " logement à consommation énergétique excessive". Cet ensemble immobilier bénéficie d'un rapport locatif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, vie de famille multigénérationnelle. Prix : 318000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 02 65 19 49. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES, agent commercial, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 852 193 903 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien

12
Pièces

304
m²

7
Chambres
Label | Value |
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Code postal | 31800 |
Surface habitable (m²) | 304 m² |
surface terrain | 1 432 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 304 m² |
Nombre de chambre(s) | 7 |
Nombre de pièces | 12 |
Nombre de niveaux | 1 |
Vue | Campagne |
Label | Value |
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Nb de salle de bains | 4 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Fioul, Electrique |
Type de chauffage | TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur |
Format de chauffage | Individuel |
Terrasse | OUI |
Murs mitoyens | 1 |
Nombre de garage | 1 |
Année de construction | 1920 |
Terrain arboré | OUI |
Label | Value |
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Copropriété | NON |
Label | Value |
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Prix de vente | 318 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 2 297 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 112 € et 1 504 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
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