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Ensemble immobilier

Prix 299 600 €
Ref 23-5080

Description de l'offre

LABARTHE DE RIVIERE 31800 - Ensemble immobilier comprenant une maison principale centenaire de 110m², une maison de 1985 divisée en deux appartements T3 de 75 et 62m² et une construction secondaire de 60m². Emplacement proche du centre bourg et au calme avec une belle vue sur la campagne avoisinante. Parcelle arborée de 1432m². La maison principale, lumineuse, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, séjour. A l'étage 2 chambres de 20m² avec salle de bain donnant sur un grand balcon exposé sud. Garage attenant pouvant être aménagée. Classé F : " logement à consommation énergétique excessive". Les appartements sont loués. Revenu locatif annuel de 10632€ + 240€ de provision. Ils comprennent chacun une entrée, séjour avec cuisine. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Respectivement classés D/B et E/B au DPE. Également, une maison secondaire de 60m² construite en 1980 composée d'un grand séjour, d'une cuisine, une chambre et salle de bain : idéal pour recevoir. Classé F/C : " logement à consommation énergétique excessive". Cet ensemble immobilier bénéficie d'un rapport locatif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, vie de famille multigénérationnelle. Prix : 299600 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 02 65 19 49. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES, agent commercial, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 852 193 903 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

12
Pièces

304
m²

7
Chambres

Label	Value
Code postal	31800
Surface habitable (m²)	304 m²
surface terrain	1 432 m²
Surface loi Carrez (m²)	304 m²
Nombre de chambre(s)	7
Nombre de pièces	12
Nombre de niveaux	1
Vue	Campagne

Label	Value
Nb de salle de bains	4
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Fioul, Electrique
Type de chauffage	TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage	Individuel, Individuel
Terrasse	OUI
Murs mitoyens	1
Nombre de garage	1
Année de construction	1920
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	299 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 297 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 112 € et 1 504 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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