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Ensemble immobilier

Prix 299 600
Ref 23-5080

Description de l'offre

LABARTHE DE RIVIERE 31800 - Ensemble immobilier comprenant une maison principale centenaire de 110m², une maison de 1985 divisée en deux appartements T3 de 75 et 62m² et une construction secondaire de 60m². Emplacement proche du centre bourg et au calme avec une belle vue sur la campagne avoisinante. Parcelle arborée de 1432m². La maison principale, lumineuse, composée au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine, salon, séjour. A l'étage 2 chambres de 20m² avec salle de bain donnant sur un grand balcon exposé sud. Garage attenant pouvant être aménagée. Classé F : " logement à consommation énergétique excessive". Les appartements sont loués. Revenu locatif annuel de 10632€ + 240€ de provision. Ils comprennent chacun une entrée, séjour avec cuisine. A l'étage, 2 chambres et une salle de bain. Respectivement classés D/B et E/B au DPE. Également, une maison secondaire de 60m² construite en 1980 composée d'un grand séjour, d'une cuisine, une chambre et salle de bain : idéal pour recevoir. Classé F/C : " logement à consommation énergétique excessive". Cet ensemble immobilier bénéficie d'un rapport locatif, idéal pour une résidence principale ou secondaire, vie de famille multigénérationnelle. Prix : 299600 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur ; Barème consultable sur notre site. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 02 65 19 49. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES, agent commercial, inscrit au RSAC de TOULOUSE n° 852 193 903 en Entreprise Individuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

12
Pièces
304
7
Chambres
Label Value
Code postal 31800
Surface habitable (m²) 304 m²
surface terrain 1 432 m²
Surface loi Carrez (m²) 304 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 1
Vue Campagne
Label Value
Nb de salle de bains 4
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Electrique
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1920
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 299 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 297 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 112 € et 1 504 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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