Nîmes, unique et privilégié maison principale de 280m2, maison P2 55m2, maison P2 et studio 57m2
Prix
980 000 €
Ref 23-5334
Description de l'offre
Découvrez un ensemble unique à Nîmes, au coeur d'une nature préservée, constitué de trois habitations indépendantes: une maison d'architecte de plus de 280m2, une maison de type 2 pièces de 55m2 et sa terrasse, une maison d'environ 57m2 constituée d'un P2 et sa terrasse et d'un studio, le tout sur une parcelle de plus de 3800m2. L’habitation principale offre de plain-pied une vaste entrée, une impressionnante pièce de vie, cuisine, arrière cuisine, buanderie, salle de bain et wc, bureau, une chambre de 27m2 le tout orienté vers de multiples terrasses, véranda, le jardin et sa nature luxuriante. L'étage propose deux espaces nuits distincts, sur une aile une chambre, sa salle d’eau et wc, terrasse puis sur une autre aile une suite parentale XXL façon appartement avec sa chambre, coin cuisine, salle de bain et wc, dressing, deux terrasses. Le tout toujours orienté vers le jardin et offrant une vue saisissante. Un très grand sous-sol et sa cave à vin complètent ce bien d’exception. Les plus : ascenseur et accès total PMR, climatisation, pompe à chaleur pour plancher chauffant et chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques auto-consommation et revente, volets roulants et fermeture centralisée, alarme, nombreux rangements, poêle, différentes remises et ateliers, four à pain, arbres fruitiers, potager, espace poulailler, jardin exceptionnel et toutes ses essences. La proposition est rare et offre de multiples possibilités et projets : installation familiale, intergénérationnelle, et, ou un projet professionnel (accueil, professions libérales, locations saisonnières, investissement locatif...). Un écrin de verdure, havre de paix, à 5 minutes de l’hyper centre. Transports, écoles, commodités à proximité immédiate. Ce bien vous est présenté par Angélique Bourrand-Favier 06.73.78.03.60, agent commercial inscrit au RSAC de Nîmes en Entreprise Individuelle : n°501834857. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par un agent commercial
Description du bien
8
Pièces
290
m²
5
Chambres
Label | Value |
---|---|
Code postal | 30000 |
Surface habitable (m²) | 290 m² |
surface terrain | 3 800 m² |
Surface loi Carrez (m²) | 290 m² |
Nombre de chambre(s) | 5 |
Nombre de pièces | 8 |
Nombre de niveaux | 2 |
Label | Value |
---|---|
Nb de salle de bains | 1 |
Nb de salle d'eau | 2 |
Cuisine | SEPAREE |
Type de cuisine | EQUIPEE |
Mode de chauffage | Pompe à chaleur, Bois, Autre, Climatisation |
Type de chauffage | Au sol, Poêle, Autre, Air pulsé |
Format de chauffage | Individuel, Individuel, AUTRE, Individuel |
Terrasse | OUI |
Nombre de parking | 6 |
Année de construction | 2005 |
Label | Value |
---|---|
Prix de vente | 980 000 € |
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur | |
Taxe foncière annuelle | 5 489 € |
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 760 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Label | Value |
---|
Contacter l'agence
* : Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre