Description de l'offre

A Frontignan, VENTE EN VIAGER (homme de 76 ans), sur un secteur résidentiel très recherché. Cette villa T4 de 87m² vous offre le charme d'un environnement très calme tout en étant à proximité des plages et de toutes commodités (bus, commerces, écoles…). Proche de la gare, du centre-ville et des plages elle est idéalement située à 13 min en voiture de SETE et de l'autoroute A9. En extérieur, elle propose 2 jardins en double exposition Est/Ouest. En intérieur elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et sa cuisine à l’américaine. Grace à sa grande hauteur sous plafond et de sa baie vitrée donnant sur le premier jardin, vous profiterez d’un espace de vie spacieux et lumineux. Concernant l'espace nuit, vous trouverez une belle première chambre lumineuse avec accès direct au second jardin sans vis à vis. Puis une deuxième chambre et un espace bureau en mezzanine accessible par un escalier rampant situé dans le séjour. Coté sanitaires, elle est équipée d’un WC séparé et d’une salle de bain. Un garage et une troisième chambre transformée en buanderie complètent ce bien. Un bel investissement à réaliser! - Prix du bien : 77 550 € honoraires inclus à la charge du vendeur - En partant d’une valeur vénale de 234 000 €, vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 136 656 € soit une décote de 42% - Vous versez un bouquet de 77 550 € HAI charge vendeur et une rente mensuelle de 551€ - En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20% - Huisseries en double vitrage - Chauffage électrique individuel par convecteur - Climatisation - A l'écoute de votre projet, je vous invite à me contacter au 06 13 89 91 18 - Vincent SIOZADE Agent commercial en EI : 919 966 317 R.S.A.C. Montpellier - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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