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Ensemble immobilier 860 m2 comprenant habitation, local commercial et entrepôt.

Prix 900 000
Ref 23-5402

Description de l'offre

Idéalement situé aux portes des Alpilles, à Tarascon, cet ensemble immobilier offre une opportunité unique d’allier habitation et espace professionnel sur plus de 860 m2. La partie résidentielle, d’une superficie de 243 m2, est aménagée en loft sur deux niveaux, offrant de vastes volumes inondés de lumière naturelle. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie convivial avec une cuisine de type américaine d’environ 40 m2, agrémentée d’une terrasse de 31 m2. À l’étage supérieur, une zone de réception de 57 m2 avec une cuisine attenante et un salon spacieux de 59 m2 s’ouvrent sur une terrasse de 54 m2, parfaite pour vos réceptions estivales. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d’eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez un abri pour deux véhicules, un garage de 42 m2, une salle de sport, une salle d’eau et des toilettes. Le terrain de 2000 m2 est entièrement clos de murs pour assurer votre intimité.Une entrée secondaire mène à un local commercial de 149 m2, offrant une pièce principale de 53 m2, des espaces divers, un espace de stockage de 37 m2, deux salles d’eau et deux toilettes. Cet espace polyvalent peut être aménagé selon vos besoins professionnels.Enfin, un entrepôt de plus de 219 m2 sur deux niveaux, avec une terrasse de 18 m2, offre un espace de stockage supplémentaire ou des possibilités d’aménagement selon vos projets.Avec un énorme potentiel, cet ensemble immobilier est idéal pour un artisan ou tout professionnel cherchant à combiner résidence et activité commerciale. La construction récente et la diversité des espaces permettent à chacun de trouver sa place pour réaliser ses activités ou ses passions. De plus, un permis de construire a été accordé pour l’installation d’une piscine, ajoutant une touche de luxe et de confort à cette propriété exceptionnelle. Consommation énergétique: 72 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 2 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 et 1510 euros par an. Vidéo de visite disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé, en EXCLUSIVITE, au prix de 900 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

13
Pièces
860
3
Chambres
Label Value
Code postal 13150
Surface habitable (m²) 860 m²
surface terrain 2 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation, Granules, Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé, Poêle, Au sol
Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 20
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2006
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 900 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 510 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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