Description de l'offre

Située aux portes des Alpilles, à Tarascon, Cet ensemble immobilier atypique combine habitation, local commercial et entrepôt totalisant 860 m2. La partie habitable de 243 m2 est traitée comme un loft sur deux niveaux et vous offre de grands volumes baignés de lumière et disposants de tout le confort moderne. Une grande pièce à vivre avec cuisine type américaine de 40 m2 environ avec sa terrasse de 31 m2. Au niveau supérieur, une zone est dédiée à la réception vous attentd, avec notamment une cuisine de 57 m2 et un grand salon de 59 m2 ouvrant sur une terrasse de 54 m2 idéale pour vos soirées d'été. Dans la partie nuit, vous avez à votre disposition 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains et une salle d'eau. Un abri pour 2 véhicules, un garage de 42 m2, une salle de sport, une salle d'eau et toilette se trouve en rez-de-chaussée. A l'extérieur, vous avez la possibilité de garer 2 véhicules ou camion sous un abri. L'ensemble est clos par un portail électrique. Par une entrée secondaire, vous accédez à un local commercial totalisant 149 m2 comprenant une pièce principale de 53 m2, surfaces diverses, stockage de 37m2, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Il est aménagable à votre guise. Enfin, Un entrepôt de plus de 219 m2 disposés sur 2 niveaux pourra servir de stockage ou autres besoins. A l'étage se trouve une terrasse de 18 m2. Sa construction récente est livré hors d'eau hors d'air avec menuiserie PVC double vitrage. L'avis du professionnel: Enorme potentiel, idéal pour un artisan. Construction récente, disposant de nombreux espaces, chaucun y trouvera sa place pour réaliser ses activités ou passions. Permis de construire accordé pour une piscine. Consommation énergétique: 72 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre: 2 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1070 et 1510 euros par an. Vidéo de visite disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien proposé, en EXCLUSIVITE, au prix de 900 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620, Contact: 06 62 32 64 21.

Annonce proposée par un agent commercial