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Villa de standing T7, 215m² sur 1000m² de terrain

Prix 1 260 000 €
Ref 23-5408

Description de l'offre

Mauguio, à 15 minutes des plages, à 10 minutes de Montpellier, à 5 km de l'autoroute A9, de la gare TGV et de l’aéroport, proche des commerces et des transports. David FRAYSSINET vous propose cette magnifique villa entièrement rénovée en 2019, T7 de 215m² sur un terrain arboré de 1000m². Au Rez-de-chaussée : l’entrée donne accès à un premier salon de 27m², la cuisine ouverte sur la pièce à vivre de 54m² baignée de lumière avec accès à la terrasse et l’extérieur. Venez découvrir également la suite parentale avec dressing de 22m², sa salle de bain et son bureau attenant. Un grand garage, une buanderie et un wc complète ce niveau A l’étage : Trois chambres avec placard et terrasse, une pièce détente ou sportive, une salle d’eau, un wc et le hammam. A l’extérieur, venez profiter des terrasses, de la piscine et du jardin pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez également stationner plusieurs véhicules. Ses atouts : Matériaux de qualité pour cette rénovation totale (climatisation gainable, huisserie aluminium, volets électriques centralisés, alarme…) L’avis du professionnel : Aucun vis-à-vis, vu sur les champs, des volumes et de la lumière, elle n’attend plus que vous. Prix : 1 260 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°822 042 792. Contact : 06 68 70 O1 35. A l’écoute de votre projet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

7
Pièces

215
m²

5
Chambres

Label	Value
Code postal	34130
Surface habitable (m²)	215 m²
surface terrain	1 000 m²
Surface loi Carrez (m²)	215 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Etage	1
Vue	dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Pompe à chaleur
Type de chauffage	Air pulsé
Format de chauffage	Individuel
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	2
Exposition	SUD
Année de construction	2019
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	1 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	2 836 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 558 € et 754 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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