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Charmante maison T4 rénovée - Juvignac - Montpellier Ouest- Quartier La Plaine

Prix 370 000
Ref 23-5457

Description de l'offre

Vous recherchez le confort d'une maison prête à accueilir votre famille, sans travaux, dans un quartier paisible proche de toutes commodités, écoles de proximité, commerces, A75, transports en commun? Cette maison T4 de 99m2 carrez, nichée au calme, à Juvignac, sera votre havre de paix idéal sur une parcelle de 216m2. Composée, au rez de chaussée, d'un espace de vie de plus de 45 m2 avec cuisine équipée et un séjour ouvert sur le jardin. Une véranda aménagée d'environ 6m2 à l'entrée permet d'avoir un espace de rangement pratique et indépendant de la pièce de vie. Idéal pour le rangement des vêtements et chaussures de la famille. Le garage de 16m2 est accéssible par la cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un espace de nuit cosy composé de 2 chambres avec placards et belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, des WC indépendants et une suite parentale avec sa propre salle d'eau, baignoire et dressing offrent un espace nuit confortable et fonctionnel. Deux espaces extérieurs entièrement aménagés: une partie avec piscine récente, pelouse synthétique, terrasse et une partie nord dédiée au stationnement en béton lissé. L'avis du professionnel: prestations de qualité, cheminée insert bois, béton ciré, cuisine italienne sur mesure, climatisation réversible, menuiseries récentes, parquet flottant et teck, internet par fibre. Jardin pensé pour limiter les arrosages d'été. Espaces optimisés. Vendue partiellement meublée. Ce bien, soumis au régime légal de copropriété est situé dans une copropriété de 7 lots à usage d'habitation,sans charge. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Découvrez cette maison grâce à une visite virtuelle sur demande. Venez découvrir par vous même le bonheur et la douceur de vivre que procure cette maison. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez vous séduire en contactant Olivia Delalande au 07 77 05 47 12 ou par mail: o.delalande@immoangels.com, agent commerciale en EI inscrite au RSAC de Montpellier N° 835 091 240, Le prix comporte les honoraires de l'agence à la charge vendeur. Barème consultatble sur notre site www.immoangels.fun. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

4
Pièces
100.96
3
Chambres
Label Value
Code postal 34990
Surface habitable (m²) 100,96 m²
surface terrain 216 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,10 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Type de chauffage Cheminée, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1992
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 7
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 370 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 063 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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