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Maison rare T6 Castelnau Le Lez

Prix 565 000
Ref 2023-5500

Description de l'offre

Hérault (34) – Castelnau le lez - centre – Caroline et Sonia vous proposent cette agréable maison bourgeoise au caractère unique et surprenant. Une surface habitable de 160 m2 environ, 4 chambres, un atelier, une terrasse de 27m² avec une vue rare. Le tout entouré d’un terrain de 550 m2 environ piscinable. Calme, magie, authenticité !!! 2 niveaux, lumineuse, hauts plafonds, carreaux de ciments d’origine, terrasse, jardin. - 1er niveau : salon/salle à manger, cuisine, 3 chambres, dont 2 suites parentales, wc, terrasse. - 2ieme niveau : combles aménagés d’une superficie de 20,27m² Sous la terrasse vous attend une surprise avec un atelier alimenté d’eau, d’électricité et de chauffage d’une superficie de 20m² environ. Un garage de 16m² environ complète ce bien Notre avis de professionnel: Quartier calme et prisé, proximité directe avec toutes les commodités. Après rénovation, tout est réuni pour faire de cette maison à fort potentiel un magnifique lieu de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EI Caroline LE BUREL et Sonia KERANGUEVEN agents commerciaux en immobilier inscrites au RSAC de MONTPELLIER n°478097116 et n° 889 459 741 Contact : 06.51.67.48.28 et 06.62.81.01.82 Au plaisir d’échanger sur votre projet et de vous faire découvrir cette propriété étonnante.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
160
4
Chambres
Label Value
Code postal 34170
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 675 m²
Surface loi Carrez (m²) 119,81 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue parc
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul, Climatisation
Type de chauffage Radiateur, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1952
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 565 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 720 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 230 € et 3 080 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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