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Appartement T1 bis lumineux avec vue dégagée

Prix 139 990
Ref 24-5654

Description de l'offre

Découvrez ce cocon urbain niché au 4ème et dernier étage d'une résidence paisible et bien tenue. Dès l’entrée, la cuisine équipée s’ouvre sur la pièce de vie donnant sur le balcon de 5,5 m². L’appartement est très silencieux grâce à son emplacement en dernier étage, équipé d’un puits de lumière avec un velux neuf dans la chambre. Il a été rénové avec parquet au sol, climatisation et est orienté plein sud, offrant une vue dégagée sur les toits de Toulouse. Il dispose également d’une place de parking aérien. Le bâtiment a récemment fait l’objet d’un ravalement de façade. La copropriété est majoritairement occupée par des propriétaires occupants, ce qui garantit une ambiance conviviale et un entretien soigné des parties communes. L’appartement est situé à proximité de la ligne de bus n°19, route de Carcassonne, de la ligne L1, route de Castres, et de la future ligne de métro C (à 1 km et accessible en 15 minutes à pied). L'avis du professionnel : bien que la salle d'eau soit parfaitement fonctionnelle, une mise à jour pourrait la transformer en un espace moderne à votre image. La configuration intelligente du T1 bis maximise l'espace d'une surface loi carrez de 34,98 m² et offre un accès direct à la salle d'eau depuis la chambre . Situé dans un quartier bien desservi de Toulouse, cet appartement représente une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un cadre de vie de qualité, avec tous les avantages d'une copropriété bien entretenue et d'une localisation stratégique. Une occasion unique de faire de cet appartement lumineux et paisible votre nouveau chez-vous ou votre prochain investissement immobilier. Charges de copropriété : 61€ / mois ; Taxe foncière : 875€. Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10/07/1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Helene BARROSO Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°917945560 en entreprise individuelle. Contactez-moi dès maintenant au O6 63 39 37 34 pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous ! Ouvert à l'inter-agence.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
34.98
1
Chambre
Label Value
Code postal 31500
Surface habitable (m²) 34,98 m²
Surface loi Carrez (m²) 34,98 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue DEGAGEE
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 2000
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 47
nombre de lots 128
Quote Part annuelle des charges 736,32 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 139 990 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 875 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 410 € et 590 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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