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Au cœur des Cévennes, charmante maison de village de 229m2 avec jardin.

Prix 290 000
Ref 24-5730

Description de l'offre

Charmante maison de village en R+2 à Lasalle, nichée au cœur des Cévennes, offrant une atmosphère authentique et atypique. Avec une surface habitable de 229 m2, cette maison propose 9 pièces dont 5 chambres, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend: 2 chambres avec cheminée, une buanderie et une salle de bain avec wc. Au premier étage vous trouverez un séjour où poutres apparentes et cheminée confèrent un cachet indéniable, créant ainsi un cadre chaleureux pour les réunions en famille ou entre amis, une cuisine, une salle de douche avec wc et une spacieuse chambre avec cheminée pour les longues soirées d’hivers. Au dernier étage deux autres chambres et un grand séjour de 43 m2 avec cheminée. Le jardin de 22 m2 offre un accès direct à la rivière « la Salindrenque » qui est située à proximité, créant ainsi un cadre paisible et rafraîchissant pour se détendre en toute tranquillité. De plus, la maison bénéficie d'un très bon état général avec des rénovations ayant préservé son cachet d’origine. Idéalement située dans le centre du village, à proximité de tous les commerces et des commodités, cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Son prix attractif de 290 000 € en fait une acquisition judicieuse pour ceux qui recherchent le charme et l'authenticité des maisons de village des Cévennes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison d'exception qui offre un cadre de vie idyllique au cœur de Lasalle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Christophe Ourtal au 06.11.36.72.78 agent commercial inscrit au RSAC n° 488 827 098 à Nîmes en entreprise individuelle

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

9
Pièces
229.5
5
Chambres
Label Value
Code postal 30460
Surface habitable (m²) 229,50 m²
surface terrain 140 m²
Surface loi Carrez (m²) 229,50 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 3
Vue Nature
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Année de construction 1900
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 652 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 450 € et 3 370 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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