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MAISON T4

Prix 487 600
Ref 24-5757

Description de l'offre

À Juvignac, Hérault (34), à proximité de l'accès A75, Caroline vous présente en exclusivité cette charmante maison de 130 m² habitables. Rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace fonctionnel . Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour cuisine de 53 m², offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une chambre confortable, une salle d'eau avec buanderie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Vous disposerez également d'un espace rangement de 11m². À l'étage : Trois chambres lumineuses vous attendent, accompagnées d'une salle de bain équipée d'une douche et d'un second WC. Pour votre plus grand plaisir, cette maison est implantée sur un terrain de 555 m², jouxtant la garrigue, offrant ainsi un cadre naturel et apaisant. Vous pourrez également profiter d'un espace dédié à la détente et aux loisirs avec un boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Votre confort est assuré grâce à la climatisation gainable réversible présente dans toute la maison. La baie à galandage du séjour s'ouvre sur une terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Par ailleurs, pour votre tranquillité d'esprit, une alarme est installée pour assurer la sécurité de votre foyer. Avis du professionnel : Cette maison traversante et moderne, construite en 2013, a été méticuleusement entretenue et se distingue par sa luminosité. Elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les frais annexes, veuillez consulter notre barème disponible sur notre site internet. Informations complémentaires : Pour obtenir des informations sur les risques éventuels auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Caroline Le Burel, agent commercial immobilier immatriculée sous le numéro 478097116 au RSAC de Montpellier, disponible 7 jours sur 7 au 06.51.67.48.28. Au plaisir d'échanger sur votre projet immobilier.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
130
4
Chambres
Label Value
Code postal 34990
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 555 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Central
Exposition SUD-EST
Année de construction 2013
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 487 600 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 775 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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