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Maison à rénover

Prix 135 000 €
Ref 24-5760

Description de l'offre

Montagnac (34-Hérault) - Immo Angels vous présente cette maison au coeur de Montagnac d'une surface habitable de 80 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage, une cuisine, un séjour, une salle d'eau, un wc. Au 2ème étage, deux chambres spacieuses. De plus, au rez-de-chaussée, un garage de 35 m² pouvant être un espace supplémentaires à transformer. Possibilité de parking. L'avis du professionnel : une rénovation est à prévoir pour redonner vie à cette maison, idéale pour un couple, une famille ou même un investissement locatif. Beaucoup de potentiel pour cette maison à proximité des commerces, des écoles, du collège, de l'hérault et des plages. Accès à l'A75 et à Pézenas à 6 km. Taxe foncière : 568 euros. Le prix de vente comprend les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au 06 82 11 60 34. Ce bien vous est présenté par Philippe THOMAS agent commercial inscrit au RSAC de Toulouse sous le numéro 889 517 736 en Entreprise Individuelle.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

3
Pièces

80
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	34530
Surface habitable (m²)	80 m²
surface terrain	47 m²
Surface loi Carrez (m²)	74 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	3

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Mode de chauffage	Electrique, Bois, Electrique
Type de chauffage	Convecteur, Cheminée, Panneaux rayonnant
Format de chauffage	Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse	NON
Nombre de garage	1
Année de construction	1900

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	135 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	568 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1 070 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label	Value

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