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Demeure de Charme du Lauragais avec Vues Panoramiques et Commodités Modernes

Prix 419 000
Ref 5820

Description de l'offre

Plongez dans la sérénité du Lauragais, située à quelques minutes d'une charmante localité alliant tranquillité et beauté naturelle. Cette maison construite en 2003 vous offre un refuge paisible loin de l'agitation des grandes villes, tout en restant facilement accessible aux commodités urbaines, avec Toulouse et Lavaur à moins de 30 minutes. Dès votre entrée, une atmosphère paisible vous accueille, vous menant à un vaste séjour de 50 m². Baignée de lumière naturelle, cette pièce majeure offre des vues imprenables sur le paysage environnant et crée un cadre chaleureux pour vos réunions familiales. La cuisine, ouverte et entièrement équipée, est le cœur de la maison où vous pouvez vous adonner à la cuisine. Une chambre pratique au rez-de-chaussée, avec des rangements intégrés, fournit un espace confortable pour les invités ou les membres de la famille. L'étage bien pensé dispose de trois chambres, dont une suite parentale de 18 m² avec un grand dressing et une salle d'eau privative. Un bureau dédié complète l'étage, idéal pour le télétravail. La salle de bain de l'étage est fonctionnelle et bien aménagée, offrant un espace pratique pour le quotidien. Le sous-sol offre un potentiel immense, incluant une buanderie, un double garage, et un espace personnalisable selon vos envies. L'extérieur n'est pas en reste avec un terrain de près de 3000 m², comprenant une terrasse, une piscine et une cuisine d'été, parfait pour les loisirs en plein air. Une division parcellaire pourrait être envisageable, augmentant ainsi le potentiel de valorisation de ce bien. Pour en savoir plus sur cette maison moderne et paisible, contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires à la charge du vendeur sont inclus dans le prix de vente. Barème consultable sur le site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Aurélien CARLES Agent Commercial inscrit au RSAC de Toulouse n°852193903 en entreprise individuelle. A l'écoute de votre projet, je vous invite à me joindre au O6 02 65 19 49 !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
140
4
Chambres
Label Value
Code postal 31570
Surface habitable (m²) 140 m²
surface terrain 2 975 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue DEGAGEE
Label Value
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 419 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 398 €
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 763 € et 1 033 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Label Value

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